Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома в 2022 году. Законы о благоустройстве, программа по благоустройству дворов и улиц города, правила выполнения работ. Что входит в озеленение территории, кто отвечает за исполнение благоустройства. Правила, нормативы и СНиП благоустройства придомовых территорий и дворов многоквартирных домов. Улучшение дворовых площадей. Федеральная программа «Наш двор».
Нормативы и элементы благоустройства дворовых территорий
Строительные нормы и правила позволяют жильцам «заселить» придомовую территорию многоквартирного дома следующими элементами и сооружениями:
- пешеходными тротуарами;
- цветочными клумбами;
- деревьями и кустарниками;
- площадками для детских игр и спортивных занятий;
- сооружениями хозяйственного предназначения;
- участками для выгула животных.
Нормативы, касающиеся благоустройства придомового пространства, отражены в СНИП. На площадь двора в многоквартирном жилом помещении влияют разные факторы – этажность здания, число квартир, а также год, в котором произошло введение дома в эксплуатацию.
К сведениюВ рамках благоустройства жильцы обязаны реализовывать следующие действия: наблюдать за порядком на общих участках и парковках, озеленять территорию, устанавливать мусорные баки, оборудовать детские площадки, проводить необходимый текущий ремонт и т.д.
Ограждение придомовой территории
Ограждение земельного участка относится к благоустройству многоквартирного жилища, но при его возведении следует помнить о некоторых ограничениях:
- забор не должен создавать препятствий при проезде или проходе к зданию ремонтных бригад, персонала электросетей и т.д.;
- двор нельзя закрывать полностью, так как он может быть единственным способом прохода для жильцов соседних домов;
- детскую площадку и парковку можно огораживать как частично, так и полностью.
Если на собрании жильцы пришли к общему мнению в отношении установки металлических ограждений, не позволяющих парковаться владельцам соседних жилых помещений, они должны помнить, что запрещено преграждать въезд экстренным службам.
Уборка придомовой территории
Уборка общего земельного пространства, прилегающего к многоквартирному дому, является обязанностью:
- управляющей компании, подписавшей договор;
- владельцев квартир, заключивших соглашение с обслуживающей организацией;
- ТСЖ, обратившегося в фирму, предоставляющую соответствующие услуги, или принявшего в штат необходимых рабочих.
Уборка придомового земельного участка должна производиться в соответствии с определенными нормами:
- порядок в саду, на тротуаре или на дороге предполагает привлечение специальной службы;
- элемент, недосягаемый для техники, должен обрабатываться вручную;
- сброс снега при расчистке можно осуществлять на полосу, обслуживаемую снегоуборочной машиной;
- место съезда или въезда техники на тротуар должно быть оснащено специальным пандусом;
- дворовый инвентарь и оборудование может складироваться на определенных площадках;
- срок уборок формируется органами самоуправления;
- в зимнее время придомовая территория должна посыпаться песком;
- движение уборочной техники в дневное время ограничивается скоростным режимом – 4 км/ч.
Масштабность работ, проводимых в зимнее и летнее время, напрямую зависит от площади и материалов, используемых для покрытия территории.
К сведениюДля отходов должны быть установлены мусоросборники, вместимостью не менее 100 литров.
Озеленение
Высадка зеленых насаждений в рамках благоустройства придомовой территории многоквартирного дома необходима для обеспечения гармоничного вида придомовой территории и улучшения состояния здоровья граждан. Озеленение выполняется обычно жильцами дома и может включать в себя обустройство газонов, высадку деревьев и кустарников, организацию цветочных клумб и т.д.
ВниманиеСпил деревьев и санитарную обработку должен проводить муниципалитет.
Обустройство детских площадок
Стандарты и правила, которых следует придерживаться при установке площадки для развития и отдыха детей:
- конструкция, расположенная на расстоянии от земли, должна быть оборудована противоскользящим покрытием;
- при расчете высоты ступенек следует учитывать возрастную группу посетителей;
- острые кромки и углы под запретом;
- нельзя устанавливать горки, не оснащенные перилами;
- расстояние между землей и качелями не должно превышать 40 см.
Соблюдение указанных правил благоустройства придомовой территории МКД напрямую связано с безопасностью детей.
Асфальтирование
Кто обязан заниматься восстановлением дорожного полотна придомового пространства? Муниципалитет, управляющая компания или председатель ТСЖ. Последние 2 варианта требуют открытия внутреннего счета, на который жильцы будут перечислять средства на ремонт. Владельцы квартир обязаны собраться и обсудить свои намерения, чтобы противники смогли высказаться сразу, а не после прихода квитанции.
Накопление необходимой суммы позволяет уполномоченному лицу от управляющей компании или товарищества найти бригаду работников, способных выполнить необходимых объем. Продолжительность восстановления дорожного покрытия варьируется от 3 до 7 дней. Все зависит от площади и сложности ландшафта.
Парковка
Владельцы недвижимости в многоквартирных домах часто страдают от отсутствия парковочных мест. Никто не запрещает организовать автостоянку для жильцов, главное, чтобы это не создавало дополнительных трудностей для пешеходов и других автолюбителей. Придомовая парковка должна отвечать следующим правилам:
- расстояние между автомобилем и окнами не может быть меньше 10 м.;
- парковка на 10 единиц требует минимального расстояния 15 м.;
- вместимость более 100 автомобилей, предполагает составление проектной документации;
- если высота жилого многоквартирного строения превышает 28 м., то парковка должна быть оборудована 2 и более выездами.
На каждой автостоянке следует располагать места для людей с ограниченными возможностями, которые не могут передвигаться без инвалидного кресла. В этом случае оптимальная ширина стоянки составляет 3,5 м.
Действующее законодательство требует, чтобы решения, касающиеся благоустройства придомовой территории многоквартирного дома, принимались только путем проведения общего голосования. Процедура может проходить как в очной, так и в заочной форме. Допущение нарушений чревато обернуться судебными разбирательствами.
Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- https://uslugi-zhkh.ru/pridomovaya-territoriya/blagoustrojstvo/