Будет ли приватизация жилья бессрочной свежие новости

 

Приватизация - процесс, который заинтересовывает население РФ. Из года в год вопрос о бесплатной приватизации вызывал немало вопросов. Но теперь все решено. Ведь президент РФ подписал закон о бессрочной приватизации. Что это за процесс? Как приватизировать имущество?. Что такое бессрочная приватизация: основные принципы, законодательная база. Порядок участия в программе: сбор документации, необходимые инстанции.

Содержание

  • Перечень необходимых документов
  • Что можно приватизировать
  • Приватизация: собираем документы
  • Приватизация квартиры в 2022 году
  • Кто имеет право
  • Как к этому относятся власти?
  • Срок реализации программы
  • Для каких категорий лиц действует продление?
  • Нюансы после 1 марта 2022 года
  • Вечные изменения
  • Нужно ли делать приватизацию?
  • Алгоритм приватизации
  • Начало и срок действия
  • Как приватизировать квартиру если один из прописанных против
  • Продление приватизации до какого года
  • Права и обязанности собственников
  • Алгоритм действий
  • Перечень необходимых документов

    Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2022 году, нужно заранее подготовить такие документы:

    • справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
    • техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
    • заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
    • свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
    • паспорта всех жильцов старше 14 лет;
    • справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
    • выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
    • чек о погашении госпошлины.

    Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

    Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

    Что можно приватизировать

    Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

    • квартиры-музеи;
    • помещения в служебных домах;
    • квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
    • жильё в аварийном состоянии;
    • квартиры в закрытых военных городках.

    Приватизация: собираем документы

    Как всегда, чтобы получить один документ, необходимо собрать и предъявить целый пакет иных документов. Для переоформления права собственности на квартиру и другое жильё понадобятся:

    • справка из жилконторы о количестве прописанных по форме № 3;
    • там же в ЖЭКе оформленная техдокументация на квартиру;
    • заявление от прописанных в квартире о согласии на приватизацию. Заявление подписывается при начальнике ЖЭКа лицами, достигшими 14 лет;
    • паспорта жильцов квартиры старше 14-ти лет;
    • справка жилконторы по предыдущему месту прописки. Она свидетельствует, что ранее приватизация не проводилась. Если предыдущая прописка зарегистрирована до 01. 01. 93 г., справка из ЖЭКа не нужна.
    • выписка из государственного реестра недвижимости;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Приватизация квартиры в 2022 году

    Приватизация — это особая процедура преобразования собственности: квартира (если речь идет о ней) передается из государственного или муниципального владения в частное. Говоря проще – человек, пользующийся государственным жильем, получает все права по распоряжению данным имуществом. В России процесс приватизации длится почти 20 лет, и каждый год в прессе появляются сведения, что скоро поблажки закончатся. Все, кто хотел воспользоваться данным правом, его уже реализовали, так что программа себя исчерпала.

    Впрочем, ответом на любые сведения о сворачивании приватизации становятся сотни петиций от граждан, которые не успели приватизировать жилье. Идя навстречу россиянам, власти не раз устанавливали все новые и новые сроки переоформления квартир на бесплатной основе. Источники сообщали, что последний шанс воспользоваться программой истечет до наступления 2022 года. Давайте разберемся с правительственными инициативами по данному вопросу и узнаем, можно ли будет заняться приватизацией в наступающем году!

    Правительство уже не первый год грозится свернуть программу приватизации

    Кто имеет право

    Использовать право на бесплатную приватизацию гражданин может один раз.

    Исключение составляют дети, участвовавшие в программе до достижения ими возраста восемнадцати лет. В этом случае после наступления совершеннолетия они могут еще раз получить жилье в собственность.

    Любое лицо может отказаться от вступления в право собственности с условием, что он напишет письменный отказ от процедуры, заверив его у нотариуса.
    Возможна ли приватизация гаражей в ГСК при отсутствии права на землю?

    Сколько стоит приватизация дачного участка в 2022 году? Узнайте здесь.

    При переводе муниципальных квартир в собственность детей их интересы представляют родители или опекуны, при этом согласие органов опеки обязательно.

    Никто не может передавать свое право на программу иным лицам.

    Поэтому в тех случаях, когда необходимо участие не родственника и не проживающего по адресу гражданина, необходима его регистрация по адресу приватизируемого жилья. Прописка должна быть постоянной, подтвержденной штампом о регистрации в паспорте.

    Арендаторы служебного жилья участвовать в программе не могут.

    Как к этому относятся власти?

    При этом большинство парламентариев высказывались за то, чтобы все же ограничить период, на протяжении которого желающие смогут осуществить приватизацию. В противном случае массовый перевод зданий из муниципальной в частную собственность не позволит государству выполнять свои задачи: развивать рынок арендного жилья и решать социальные задачи. Председатель комиссии, ответственной за жилищную политику, также предположил, что многие люди сегодня пытаются провести обратную приватизации процедуру – деприватизацию. Т.е. они вновь желают передать собственность во владение государства. Это может значить, что все заинтересованные лица уже успели воспользоваться своим правом.

    По статистике россияне теперь успели оформить в частную собственность свыше 30 миллионов единиц жилого фонда – это примерно 80% от всей массы квартир, которые принадлежали государству и муниципалитету. Руководитель государственного комитета жилищного хозяйства страны отметил, что сложившаяся сейчас в России ситуация уникальна. В мире практически нет других стран, где приватизация проводилась бы в настолько крупных масштабах и где есть столько хозяев частных квартир.

    Срок реализации программы

    Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

    Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2022 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

    Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2022 года. В Федеральном законе «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2022 года N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

    По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

    Для каких категорий лиц действует продление?

    Бессрочная приватизация муниципального жилья предусматривается для всех граждан Российской Федерации.

    Однако, при обсуждении увеличения сроков проведения бесплатной приватизации законодателями предлагалась такая возможность только для следующих категорий граждан:

    • проживающих на территориях Республики Крым и городе федерального значения Севастополя;
    • граждан, подлежащих переселению из аварийного или подлежащего сноса жилья, признанного таковым до ;
    • детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончанию действия срока действия договора найма предоставленного им специализированного помещения.

    В пояснительной записке, прилагаемой к законопроекту, указывались причины продления для каждой из вышеуказанных групп.

    1. Приватизация продлена для жителей Крыма в связи с тем, что разрабатывалась нормативная база, регламентирующая процесс перехода жилых помещений в собственность граждан, проводилась инвентаризация жилого фонда.
    2. В отношении граждан, нуждающихся в переселении, приватизация продлена в связи с тем, что после получения нового жилья они не смогут воспользоваться правом на получение жилья в собственность, что поставит их в неравное положение с теми, кто уже переселился до окончания установленного срока.
    3. Детям-сиротам такое право предоставлено для получения занимаемого жилья после истечения договора бесплатно.

    Но в защиту иных категорий граждан приводились доводы, что это приводит к нарушению принципа равенства прав и свобод человека и гражданина.

    Также в продлении бесплатной приватизации жилья нуждаются жители и военных городков, и общежитий, предоставленных промышленными предприятиями.

    Нюансы после 1 марта 2022 года

    Период безвозмездной передачи в собственность несколько раз продлевался, пока не был назначена окончательная дата — 1 марта 2022 года.

    Но затем, в феврале 2022 года появились свежие новости: приватизация жилья после 1 марта 2022 года в очередной раз продлена, теперь уже бессрочно.

    При этом процедура не изменилась: по-прежнему все, кто захотел получить свое жилье в собственность, должны будут собрать тот же пакет документов, таким же образом оформить договор с органом местного самоуправления и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

    С долгами по коммунальным платежам

    Ни в одном законе не оговаривается ограничение прав на собственность при имеющейся задолженности по коммуналке, это не является препятствием для приватизации.

    Зачастую муниципалитет отказывается выдавать какие-либо документы, пока гражданин не погасит все имеющиеся у него просроченные платежи, но эти действия незаконны.

    Без договора социального найма

    В ст. 2 ФЗ № 1541-1 указано, что обязательным условием безвозмездной приватизации является наличие договора соцнайма муниципального жилья.

    Но часто бывают ситуации, что граждане не имеют на руках этот документ, он может потеряться, быть испорчен, нередки случаи, когда граждане просто не удосужились посетить муниципалитет, чтобы получить его на руки.

    В таких случаях необходимо обратиться в муниципалитет и получить дубликат документа, без него приватизация жилья невозможна.

    Как решить вопрос через суд

    Обращение в суд для разрешения на оформление в собственность необходимо в следующих случаях:

    • один или несколько жильцов не согласны участвовать в программе, но официальный отказ писать тоже не хотят;
    • наличие так называемой «осложненных обстоятельств», например в случае незаконной перепланировки жилого помещения;
    • отказ муниципалитета передавать жилое помещение в собственность по надуманным причинам.

    Образец заявления

    В каждом органе местного самоуправления есть необходимые бланки для написания заявления и образцы для его заполнения.

    При написании документа необходимо указать:

    • фамилию, инициалы и дату рождения;
    • адрес регистрации;
    • гражданство;
    • паспортные данные;
    • основные характеристики жилого помещения:
    • иные необходимые сведения.

    Дополнительные справки

    Могут потребоваться дополнительные документы или справки, особенно когда дело касается судебного рассмотрения.

    В этой инстанции оппоненты обязаны доказывать свою правоту, это невозможно без наличия дополнительных сведений.

    При подаче искового заявления понадобятся следующие документы:

    • копии свидетельств о смерти тех граждан, которые были зарегистрированы в жилом помещении ранее;
    • при смене фамилии – копии свидетельств о браке;
    • если нарушен принцип однократности приватизации – копии документов, подтверждающих, что то или иное лицо уже участвовало в программе;
    • справка из БТИ, подтверждающая, что переделки узаконены.

    Вечные изменения

    Фото 2

    В феврале 2022 года подписан закон о бессрочной приватизации жилья. Точнее, президент подписал Указ, отменяющий некоторые нормы правил переоформления государственной собственности в частное имущество.

    Раньше предполагалось, что право бесплатной приватизации прекратится 1 марта 2022 года. До этого операцию предлагали отменить еще раньше. Но правительство не согласилось на подобный шаг.

    До 2022 года было предложено продлить бесплатную приватизацию для жителей аварийных домов, детей-сирот и жителей Крыма. Это право предлагалось до 2022 года включительно.

    Несмотря на все это, теперь в России принят закон о бессрочной приватизации жилья. А значит, можно не торопиться с реализацией своих прав. Статистика показывает, что сейчас в стране приватизировано около 78% жилого фонда. И эта цифра стремительно растет.

    Нужно ли делать приватизацию?

    Безусловно, любое явление имеет две стороны – положительную и отрицательную, так что многие россияне не спешат воспользоваться своим приватизационным правом. Для начала укажем несомненные выгоды от переоформления жилья:

    • приватизация необходима, чтобы проводить любые сделки с квартирой – дарить ее, наследовать по завещанию или праву родства, продавать, использовать в качестве залога, сдавать в аренду или обменивать;
    • без приватизации нельзя совершить оформление на квартиру юридического адреса или коммерческого предприятия.

    В числе негативных моментов можно отметить такие:

    • возникают новые (и немаленькие) расходы, поскольку вы становитесь плательщиком фискального сбора на недвижимое имущество;
    • тарифы на коммуналку и ремонтные сборы для мест общего пользования возрастают для частных собственников, в то время как для муниципального жилья предусмотрен льготный капитальный (и прочий) ремонт;
    • некоторым россиянам просто нечего приватизировать — многие семьи, занявшие очередь на улучшение условий жилья, хотят сначала его получить, а уже потом переводить в собственность полноценную квартиру, а не комнатушки в гостинке или аварийном жилье.

    Решать, стоит ли приватизировать квартиру, теперь можно долго — данная процедура стала бессрочной и будет возможна не только в 2022 году, но и в дальнейшем.

    Алгоритм приватизации

    В 2022 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

    • На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
    • Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
    • На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

    После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

    Начало и срок действия

    Программа приватизации начала действовать в соответствии с ФЗ 1541-1 ещё в 1991, то есть она доступна для россиян уже больше четверти века.

    В течение этих лет бесплатная приватизация уже не единожды должна была завершиться, но её всё равно продлевали, чтобы у каждого гражданина РФ была возможность воспользоваться своим правом.

    В последний раз крайней датой было назначено 1 марта 2022 года.

    В дальнейшем приватизацию уже нельзя было бы провести безвозмездно. Но благодаря принятию закона №14-ФЗ этого не произошло.

    Крайний срок был отменён, но, возможно, что это ещё не окончательное решение по данному вопросу.

    Как приватизировать квартиру если один из прописанных против

    К сожалению при несогласии хотя бы одного человека, прописанного в квартире, приватизировать жилье никак не получится. Единственное решение — постараться прийти к общему знаменателю и решить этот вопрос обоюдно. При этом случаи такие редки, так как мало, кто даст отказ от приватизации.

    Приватизация может быть:

    1. в собственность одного человека;
    2. в общую собственность всех граждан, прописанных в жилье.

    При втором варианте выделяются доли в квартире при помощи суда.

    Какое жилье нельзя приватизировать:

    • общежития;
    • аварийные дома;
    • дома в военных городках;
    • служебные квартиры.

    По поводу последнего пункта, тут есть послабления. А именно, если организация, имеющая права на служебное жилье, дает согласие, его можно приватизировать на законном основании.

    Продление приватизации до какого года

    Закон о Приватизации жилфонда неоднократно редактировался, начиная с 1991 года. Ввиду последней редакции бесплатная приватизация квартиры должна была подойти к концу в 2022 году.

    Тем не менее, в феврале 2022 года данный акт был пересмотрен в пользу граждан. То есть, бесплатная приватизация недвижимости теперь не имеет срока, по крайней мере, пока, до новых нововведений, которые обязательно будут иметь место в будущем.

    Права и обязанности собственников

    Владелец квартиры имеет право распоряжаться жильем по своему усмотрению: продавать, дарить, оставлять в залог, другими словами – совершать любые сделки с недвижимостью в рамках правового поля.

    Обязанности:

    • содержать жилое помещение;
    • вовремя оплачивать коммунальные платежи, налоги и сборы;
    • нести расходы по содержание общедомового имущества.

    Алгоритм действий

    Закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья подписан. Но он никак не отразился на реализации процесса. Как воплотить задумку в жизнь?

    Для этого потребуется:

    1. Собрать определенный пакет документов. Перечень необходимых для приватизации бумаг мы рассмотрим позже.
    2. Составить заявление установленной формы.
    3. Обратиться в администрацию города (отдел по жилищным вопросам) с соответствующим запросом.
    4. Дождаться ответа.
    5. Заключить договор о приватизации. Как правило, достаточно просто подписать соответствующее соглашение.
    6. Переоформить права собственности на имущество в Росреестре.

    После проделанных действий все участники приватизации получат в собственность ту или иную часть жилья. Обычно имущество разделяется в равных долях. Собственность будет общей долевой. Для выделения частей в натуре лучше сразу обратиться в суд.

    Источники

    Использованные источники информации при написании статьи:

    • https://2019gd.ru/zakon-o-bessrochnoj-privatizacii-zhilja-2019/
    • http://urpravo24.ru/privatizacija-zhilja/
    • http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/do-kakogo-goda/prodlenie-srokov/
    • https://businessman.ru/bessrochnaya-privatizatsiya-jilya-zakon-o-bessrochnoy-besplatnoy-privatizatsii-jilya.html
    • http://urpravo24.ru/bessrochnaja-privatizacija/
    • https://www.jurisinfo.ru/pravo-sotsialinogo-obespechenia/privatizatia-2018.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий