Через сколько дают военную ипотеку

Для получения жилья по «военной ипотеке» претендент должен отслужить более трех лет и подать рапорт. Средства госпомощи сразу можно будет начать тратить на заветную жилплощадь. Военная ипотека 2022: что такое военная ипотека и как получить военную ипотеку. Подводные камни военной ипотеки, стоит ли брать военную ипотеку в 2022 году

Как стать участником

Как стать участником военной ипотеки?

Вы можете получить военную ипотеку, если вы:

• Офицер, получивший свое воинское звание позже 2005 года. Они автоматически зачисляются для участия в НИС.
• Офицер, получивший офицерское звание ранее 2005 года: им, для того, чтобы принять участие в НИСе, необходимо подать рапорт. Образец рапорта на военную ипотеку можно запросить по месту службы.
• Мичман или прапорщик, срок службы более трех лет.
• Рядовой солдат, сержант, старшина, матрос и др.: люди с этими званиями могут стать участниками программы при заключении, как минимум, второго контракта службы.

При этом не обязательно пользоваться военной ипотекой при первой возможности. Министерство обороны в любом случае пополняет счет военнослужащего на протяжении всего времени его работы. Участник ипотеки для военных может воспользоваться накопленными средствами сразу и купить квартиру или дом, минуя этап заключения ипотечного договора с банком. Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:

• Заемщик имеет выслугу не менее 20 лет.
• Заемщик увольняется, прослужив более 10 лет, и не имея собственного жилья. При этом члены семьи заемщика не имеют в собственности никакой недвижимости. Если у военнослужащего есть в собственности недвижимость, рассчитывать на льготы не придется.
• Заемщик может получить накопления по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья или в связи с решениями, принимаемыми в месте его службы (например, в связи с переводом).

Если у военнослужащий находится хотя бы в одной из перечисленных ситуаций, то, после подачи соответствующего рапорта, в течение трех месяцев на его счет поступят все накопленные за время службы средства. По такой же системе выдается военная ипотека для пенсионеров.

Требования к заемщику

Кто может получить военную ипотеку? Приобрести жилье в кредит по сниженной процентной ставке могут граждане, которые проходят службу в воинских подразделениях РФ и являются участниками НИС. В накопительной программе вправе участвовать, а соответственно и получить ссуду могут:

• лица, поступившие на службу после окончания ими образовательных учреждений, если по окончании учебы им присвоено офицерское звание;
• офицеры, призванные из запаса;
• офицеры запаса, решившие продолжать службу добровольно;
• граждане, получившие офицерское звание в связи с поступлением на контрактную службу;
• военнослужащие, которые окончили курсы подготовки младших офицеров, получившие после этого первое офицерское звание;
• сержантский состав;
• мичманы, прапорщики (при наличии трехлетней выслуги);
• солдаты, матросы.

Основаниями для исключения из участников НИС и закрытия накопительного счета являются:

• гибель военнослужащего;
• увольнение;
• безвозмездное получение квартиры из государственного жилого фонда.

О включении в реестр НИС, открытии именного счета, исключении из реестра военнослужащий уведомляется письменно.

Как оформить ипотеку

Для этого необходимо выполнить следующие мероприятия:

• Составить рапорт на имя командира своей части о желании стать участником государственной программы ипотечного кредитования военнослужащих.

Важно знать: офицеры это не обязаны делать, так как сведения о них уже находятся в реестре.

• После этого Главное командование ВС проверяет по имеющимся спискам всех участников и, основываясь на выявленной необходимости, формирует перечень документов, который передаётся в жилищный департамент.
• Военному, подавшему рапорт, присваивается личный регистрационный номер. Он получает его в уведомлении.
• Далее на основе НИС программа государственной поддержки «Росвоенипотека» открывает для военнослужащего счёт.
• Поступления на данный счёт начнутся сразу после того, как рапорт будет зарегистрирован в части.
• Затем военнослужащий выбирает банк для получения средств.
• После этого военнослужащий выбирает жильё. Военная ипотека позволяет приобрести квартиру и на первичном, и на вторичном рынке.
• Заключается с банком договор.
• Военнослужащий приобретает жильё по программе ипотеки.

Как начисляется военная ипотека

При получении первого офицерского звания (заключении первого контракта, после подачи рапорта) офицер автоматически ставится на учет в Накопительно-ипотечную систему (НИС). На его счет начинают поступать ежегодные выплаты. Размер их индексируется. Например, в 2022 г. сумма выплат по военной ипотеке составила 246 тыс. руб., в 2022 г. — 260141 руб.

Воспользоваться накопленными средствами можно только через три года участия в данной программе.

Соответственно, размер ежемесячного взноса на погашение ипотечного кредита — размер годовой выплаты, поделенный на 12 (число месяцев в году). В 2022 г. эта цифра равна:

260141/12= 21678 руб.

На что можно потратить ипотечные деньги

На что можно взять военную ипотеку? Лицо, в рамках данной программы может приобрести:

• объект вторичного рынка;
• квартиру в новостройке;
• частный дом;
• строящееся жилище.

Государство погасит и «тело» кредита, и проценты. Дополнительные расходы несет военнослужащий.

К таким расходам относятся:

• услуги оценщика недвижимости;
• оплата госпошлин;
• оформление личной страховки заемщика;
• нотариальное удостоверение сделки (нотариус привлекается по желанию сторон);
• услуги риелторских агентств.

Условия предоставления средств госпомощи

Претендент на получение государственных средств в рамках программы должен соответствовать следующим критериям:

• стать участником НИС и получить соответствующее свидетельство;
• военнослужащий для участия в программе должен достигнуть 43 лет;
• кредит выдается только при условии страхования военного, его здоровья, жизни, имущества;
• банк предоставляет сумму на покупку жилья в пределах от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей;
• ипотека предоставляется минимум на три года.

Важно правильно выбрать банковское учреждение.

Росвоенипотека сотрудничает исключительно с банками, заключившими договор на обслуживание военнослужащих по выдаче займов. К слову, таких банков в РФ сейчас большинство.

В случае если военный прослужил три года, он может воспользоваться правом на получение средств авансом путем оформления ипотеки. Средства в этом случае могут служить первоначальным взносом или ежемесячными платежами.

Средства на персональный счет перечисляются в течение 20 лет.

Если военный покидает ряды ВС РФ, кредит он оплачивает самостоятельно.

Выбор жилья полностью лежит на военном и членах его семьи. Государство не устанавливает максимальную стоимость жилья, его площадь и местонахождение. Если планируется покупка дорогой недвижимости, участник НИС доплачивает разницу собственными средствами.

В рамках программы разрешено приобретать готовое жилье либо же участвовать в долевом строительстве.

Нововведение 2022 года в условиях «военной ипотеки» – единовременная денежная выплата (ЕДВ). Она предоставляет право на быстрое получение субсидии при соблюдении таких условий:

• общий срок службы должен быть не менее 20 лет;
• уволенным военным надо отслужить в рядах ВС не менее 10 лет.