Дешевая недвижимость в болгарии для пенсионеров вторичка

 

Недорогая недвижимость в Болгарии для пенсионеров по цене от 7990 евро. Продажа нового жилья и вторички на море и в горах в компании Болгарский Дом. Полезные рекомендации пенсионерам по покупке недвижимости в Болгарии и переезду на ПМЖ, консультации, помощь специалистов. . Компания Болгария Дом предлагает купить недвижимость в Болгарии для пенсионеров. Продажа дешевого жилья в Болгарии: +7 (499) 709-77-52

Оформление ВНЖ в Болгарии

После получения визы «Д» можно оформить годичный (временный) вид на жительство. Переезд должен быть выполнен в течение 180 дней. Если не успеть оформить все документы и выехать, то придется повторно получать визу с возможностью выезда из страны. Продление визы во время пребывания в Болгарии допускается только в крайнем случае, например, при серьезных заболеваниях.

Для получения ВНЖ необходимы все те же документы, что и для визы «Д», за исключением билетов. Медицинская страховка оформляется на год. Стоимость ее зависит от объема покрытия. Многие пенсионеры предпочитают подходить к медицинскому страхованию не формально, а обстоятельно, с целью иметь возможность получать всю необходимую помощь.

Оформление ВНЖ происходит быстрее, чем визы – за 7 рабочих дней. Стоимость годового ВНЖ составляет 500 левов (примерно 255 евро), на 6 месяцев – в 2 раза дешевле. Дополнительно придется оплатить выписку с банковского счета, услуги нотариуса, переводчика. После получения паспорта с отметкой необходимо написать заявление для подготовки личной карты. При оплате 45 левов ее делают за месяц, 90 левов – за 7 дней. В общей сложности оформление ВНЖ на 1 человека обходится в сумму не менее 400 евро.

Преимущества покупки вторичного жилья в Болгарии

Плюсы покупки бывшего в эксплуатации жилья в Болгарии:

  • Это более дешевый вариант, чем новая жилплощадь со свежим ремонтом.
  • Такую недвижимость проще найти при наличии детей и домашних животных.
  • Предложений на вторичном рынке больше.
  • Не нужно тратить время и силы на обустройство.
  • Обжитое и проверенное временем жилье.
  • Поблизости есть вся необходимая инфраструктура.

Покупка апартаментов на вторичном рынке позволяет перебраться туда как можно быстрее.

Получение ВНЖ в Болгарии для пенсионеров

При наличии визы «Д» можно подать в службу миграции заявление на получение ВНЖ, подготовив следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Копия загранпаспорта (основной разворот и страницы с визой «Д»);
  • Нотариальный акт или копия договора найма (его срок действия обязан совпадать со сроком, на который вы запрашиваете ВНЖ);
  • Выписка с банковского счета о наличии денежных средств;
  • Простая копия адресной карточки;
  • Справка о несудимости;
  • Медицинская страховка;
  • Справка о пенсии за 3 месяца (переведенная и заверенная);
  • Удостоверение о постановке на учет в налоговой инспекции;
  • Чек об оплате 10 левов за заявление на получение ВНЖ.

По своему усмотрению служба миграции может потребовать и другие документы для выдачи ВНЖ, поэтому лучше уточнять информацию на официальном сайте МВД Болгарии!

Категории недвижимости



Полезные сервисы:
Оформление страховки за 5 минут
Дешевые авиабилеты: сравнение цены от всех авиакомпаний

Строительство в Болгарии развивается неравномерно. Очень активно застраивается приморская курортная зона, где жильё расположено на берегу моря или близко от него. Это практически всё черноморское побережье. В северную его часть входят курортные небольшие города: Балчик, Албена, Кранево, Золотые пески.

Панорамный вид на отель и Золотые пески Болгарии

Центром этой части побережья является Варна. Южное побережье начинается от небольшого посёлка Елените, а дальше идут Св. Влас, Солнечный берег, Несебр, Равда, Поморие, областной центр Бургас, Созополь, Приморско и Ахтопол, который расположен недалеко от турецкой границы. На побережье действует большое количество компаний по продаже недвижимости, и на данный момент предложения значительно превышают спрос. Причём большинство продаж приходится на южную часть побережья.

Всю недвижимость, которая продаётся в этом регионе, можно разделить на несколько категорий:

  • квартиры-студии;
  • квартиры с одной спальней;
  • апартаменты с двумя спальнями;
  • четырёх-, пятикомнатные квартиры;
  • дома сельского типа;
  • дорогие коттеджи класса люкс.

Это всё разделяется на новую и вторичную недвижимость.

Двухэтажный дом в сельской местности

Если посмотреть на уровень востребованности жилья, то сразу становится заметно, что чаще всего покупаются квартиры-студии, затем следуют уже многокомнатные квартиры и дома сельского типа. Меньше всего приобретается апартаментов с одной и двумя спальнями, а также вилл элитного класса.

Квартира-студия оптимально подходит для супружеской пары пенсионеров, которые запланировали переезд в Болгарию.

Квартиры с большим числом комнат приобретаются с дальним прицелом, в расчёте на детей и внуков, которые в летнее время могут по приглашению приехать в Болгарию на отдых. Такое жильё, даже находящееся на одном из красивейших курортов в шаговой доступности от берега моря, стоит настолько недорого, что россияне воспринимают такое предложение, как что-то нереальное. Но на самом деле такие низкие цены соответствуют действительности.

Новые бюджетные апартаменты в городе Равда

В период бума, который развернулся на черноморском побережье Болгарии в середине 2000-х годов, развернулось массовое и очень активное строительство. Тогда было построено множество красивых домов, каждый из которых был выполнен по индивидуальному проекту.

Тогда Англия инвестировала огромные суммы в курортную застройку, которая включала в себя не только гостиницы, супермаркеты и рестораны, но и большое количество жилых домов. Затем грянул кризис, и прекрасная, полностью готовая к заселению недвижимость осталась невостребованной.

Компании-застройщики стали снижать цены, и тогда на рынок болгарской недвижимости активно устремились россияне. В этот период было приобретено несколько сотен тысяч объектов недвижимости.

Сравнение цен за квадратный метр в городах Болгарии и России

Переезд россиян в Болгарию продолжается до сих пор, несмотря на небольшой спад, связанный с обвалом рубля.



Получение визы «Д»

Для получения ВНЖ в Болгарии необходимо получить визу Д, которая выдается на полгода и позволяет 180 дней находиться в стране. Потребуется следующий пакет документов:

  • Загранпаспорт и копии основных страниц
  • Анкета с цветной фотографией 3,5 х 4,5см;
  • Справка о пенсии за последние три месяца (переведенная на болгарский и нотариально заверенная);
  • Договор найма жилья или свидетельство собственности;
  • Выписка со счета в банке для подтверждения наличия денежных средств на проживание;
  • Справка о несудимости;
  • Медицинская страховка с минимальной суммой страхового покрытия от 30 000 евро.

Ознакомиться с последними изменениями в требованиях к подаваемым документам на визу «Д» можно на сайте посольства Болгарии в Москве!

Рекомендации пенсионерам по покупке жилья

Перед покупкой недвижимости в Болгарии на берегу моря учтите следующие рекомендации:

  • Тщательно выбирайте месторасположение объекта. Если Вы хотите купить сезонное жилье рядом с морем, то лучше ищите апартаменты или дом в Варне и Бургасе, или на курортах – Святом Власе, в Созополе или в Золотых Песках. В курортный сезон здесь все замечательно, но в межсезонье жизнь замирает, хотя некоторые объекты все же подготовлены для круглогодичного проживания. Прочитайте нашу статью: Где лучше купить недвижимость в Болгарии
  • Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Перед покупкой апартаментов стоит посетить их лично, по возможности провести там какое-то время и хорошо расспросить местных жителей. Так можно увидеть полную картину и не жалеть о принятом решении.
  • Учтите юридические тонкости. Покупка дома в Болгарии иностранными гражданами сопряжена с трудностями, учитывая запрет на оформление в собственность земельных участков. Приобретение земли возможно только в случае регистрации фирмы с последующим оформлением земельного участка на юридическое лицо. Поэтому покупателю было бы хорошо заранее проконсультироваться с опытным юристом, чтобы выявить все возможные подводные камни.

Специалисты «BolgarskiyDom» подберут для Вас оптимальные варианты жилья для комфортного проживания и отдыха (в тихой местности, с чистым климатом, хорошей инфраструктурой, с широкими возможностями для оздоровления и отдыха), организуют поездку в Болгарию для выбора подходящего варианта и помогут с оформлением ВНЖ.

Одно- или двухкомнатная квартира: что выбрать?

Купить однокомнатную квартиру в Болгарии проще, чем двушку. Есть много объявлений со стандартной планировкой и студий. Когда планы поменяются, однушку быстро можно продать, особенно если она находится в развитом районе. За счет небольшой площади ежемесячные коммунальные платежи также невысокие. Но когда речь заходит об увеличении семьи, нужно рассматривать вариант с двумя жилыми комнатами.

Если в семье появляется ребенок, люди задумываются о личном пространстве. Добавится манеж, игрушки, детская мебель, поменяется режим дня и ночи. Чтобы всем было комфортно, нужна еще одна комната. Недорогая перепланировка двухкомнатного жилья позволит создать пространство для каждого члена семьи. Появятся детская комната, помещение для родителей и зона приема гостей. При необходимости квартиру можно разменять на две однокомнатные.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://bolgariadom.com/articles/nedvizhimost-v-bolgarii-dlya-pensionerov
  • https://bolgariadom.com/vtorichnaya-nedvizhimost-kvartiry
  • https://bolgarskiydom.com/putevoditel-po-rynku/nedvijimosti_dlya_pensionerov/
  • https://visasam.ru/emigration/europe-emigration/nedvizhimost-v-bolgarii-dlya-pensionerov.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий