Договор аренды с физическим лицом образец

 

Cкачать договор аренды нежилого помещения, так же рассматриваются безвозмездный и долгосрочный договор и акт приема-передачи к таким догвоорам. Типовой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами находится в данной статье.

Содержание

Виды аренды

Глава 34 Гражданского кодекса РФ рассматривает различные виды арендных отношений, которые различаются предметами, предоставляемыми в пользование, на какое — то время за определенную плату. Арендовать можно любое имущество, которое не теряет свои основные свойства в процессе эксплуатации, причем договором можно предусмотреть возможность выкупа предмета сделки впоследствии.

Понадобится образец договора аренды между физическими лицами, при:

  • аренде оборудования, бытовой или оргтехники;
  • аренде земельного участка;
  • аренде автотранспорта.

Договор аренды оборудования между физическими лицами

Часто в житейских ситуациях возникает необходимость использовать какое — либо оборудование эпизодически. Приобретать для себя нет никакого смысла, а вот воспользоваться им в течение определенного времени, возможно. Рассмотрим образец договора аренды техники с физическим лицом.

Особенности соглашения

Ознакомиться и согласовать все детали, касающиеся качества передаваемого объекта, возможно во время подписи документа. Важно отразить в акте приема-передачи, который является важным разделом договора, все обнаруженные изъяны внешнего вида, комплектации и качества работы, при наличии таковых.

Оплата, как неотьемлимое условие соглашения, устанавливается целиком или частично в виде:

  • одноразовой или периодической;
  • согласованной доли от получаемого в результате эксплуатации оборудования вещественного результата;
  • предоставляемых стороной услуг;
  • предмета, предоставляемого арендатором арендодателю в собственность или на время;
  • улучшений арендуемой вещи, за которые понес затраты арендатор.

Стоимость арендной платы по согласованию сторон может меняться, но не более чем один раз в течение года.

Срок аренды техники указывается обязательно (договор проката заключается на срок до одного года). Как и в других видах договоров аренды, арендодатель имеет право потребовать досрочного расторжения сделки в случаях, если контрагент:

  • использует имущество с нарушением договорных условий;
  • качественно ухудшает арендуемый объект;
  • дважды не вносит вовремя арендную плату;
  • не производит необходимый ремонт по установленным соглашением срокам.
Порядок досрочного одностороннего расторжения договора должен быть прописан в соглашении

Арендатор может прекратить арендные отношения досрочно по решению суда и в следующих случаях:

  • объект аренды не предоставлен;
  • арендодатель умышленно препятствует использованию арендованного имущества;
  • в предмете договора вскрылись неоговоренные соглашением недостатки, которые препятствуют его эксплуатации, либо он оказался непригодным для использования по независящим от арендатора причинам.

Если речь идет о прокатной вещи, арендатору не нужно обращаться в судебную инстанцию. Достаточно досрочно вернуть ее арендодателю, прекратить договорные обязательства, предупредив контрагента о своих намерениях за десять дней.

Форма договора аренды оборудования содержит все пункты, присущие типовой форме соглашений такого типа.

Образец договора аренды оргтехники можно скачать здесь.

Договор аренды земли между физическими лицами

Документ регулирует правоотношения, возникающие между арендодателем и арендатором. Базируются на темпоральной (временной) характеристике действия контракта, с учетом особенностей использования и владения землей.

При заключении соглашения необходимо четко иметь представление об объекте договора – указанном земельном наделе, с предоставлением для ознакомления всей правоустанавливающей документации. Любые упущения или ошибки повлекут за собой его недействительность либо поставят одну из сторон в невыгодное положение.

Обязательные требования – наличие:

  • кадастрового номера участка;
  • ограждения по периметру надела согласно кадастровому паспорту;
  • свидетельства о праве собственности.

Учитывая правовую сущность каждой из категорий земельных участков, их особенности, характеристики, составляемый договор аренды земли должен обладать своей индивидуальностью.

Особенности договора

Контрактом предусмотрены основные положения, присущие обычной форме договора, но имеются следующие особенности:

  1. Подписав договор, стороны автоматически становятся субъектами юридических отношений, касающихся аренды земли.
  2. За использование земельного надела в личных целях арендатором будет оплачиваться установленная плата, с учетом налога.
  3. Если арендатор нарушит условия договора, это влечет за собой штрафные санкции – пеню. Несвоевременное выполнение их может грозить судебным разбирательством.
  4. Собственник земли может провести проверку состояния своего владения, изменить размер арендной платы (не более одного раза в год).
  5. Полученный арендатором урожай используется по его усмотрению.
  6. При улучшении качества земли, освоении территории, собственник должен возместить стороне произведенные расходы.
  7. Участок должен быть использован по прямому назначению, не допускающему его ухудшение.
  8. Арендатор имеет право сдавать участок в субаренду или отчуждать третьим лицам, но только с письменного разрешения собственника земли.
Договор аренды земельного участка будет иметь особенности в зависимости от категории арендуемого участка

На основании гражданского законодательства за пользование землей может и не взыматься арендная плата. Надел передается арендатору в безвозмездное пользование. Обычно такие условия предполагают небольшой промежуток времени аренды, поэтому чаще всего в документе указывается конкретная дата возврата земли собственнику.

Образец договора аренды земельного участка можно скачать здесь.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://yurispros.ru/arenda/obrazets-dogovora-arendy-mezhdu-fizicheskimi-litsami.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий