Что такое справка о собственности и какую информацию она содержит? В каких случаях нужна справка? Справка о собственности - где получить?. Справка из ЕГРП (Росреестра) о наличии либо отсутствии собственности у гражданина. Для чего она может понадобиться и как её получить.
Содержание
Порядок получения справки
Вопросом, где получить справку об отсутствии недвижимости, задаются все, кто сталкивается с необходимостью осуществления юридически значимых действий с недвижимостью или потребностью в получении субсидий.
Учётом сведений о недвижимости занимается Росреестр и Бюро Технической Инвентаризации, поэтому за оформлением такой справки следует обращаться в территориальные подразделения этих госорганов. Причём в Росреестре предоставляются сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных после 1998 года. Для выдачи справки о недвижимости, регистрация которой осуществлялась до 1998 года, следует обратиться в БТИ. Информация по объектам недвижимости, зарегистрированным на территории всей России, содержится в Едином Госреестре прав на недвижимое имущество и предоставляется заявителю при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Так же за подобным документом можно обратиться в МФЦ или на интернет-порталы Госуслуг и Росреестра.
Справка с БТИ об отсутствии или наличии собственности может быть предоставлена как физическим, так и юридическим лицам, а также ИП и работникам судов, правоохранительных и других государственных органов. При этом работникам госструктур такие сведения могут быть предоставлены по официальному запросу.
Справка об отсутствии собственности предоставляется по заявлению, составленному в надлежащей форме. При этом лицу потребуется передать сотруднику принимающего госоргана следующий пакет документов:
- Внутренний паспорт гражданина или лица, действующего в интересах индивида по доверенности;
- Доверенность, заверенная у нотариуса. Этот документ предоставляется в случае, если от имени физлица за выпиской обращается его доверенное лицо;
- Свидетельство о рождении лица, не достигшего возраста совершеннолетия, необходимо подать родителю или опекуну/попечителю, действующего от лица и в интересах несовершеннолетнего;
- Свидетельство о регистрации брака (необходимо подавать гражданам, состоящим в браке);
- Свидетельство о праве на наследуемое имущество (подтверждает право собственности на жильё при получении его путём наследования);
- Квитанция об оплате госпошлины.
Все вышеперечисленные документы необходимо предоставить в принимающую организацию в оригинале.
Важно! Во избежание неприятных ситуаций следует сделать копию квитанции об оплате государственной пошлины.
Сведения, указывающиеся в бумаге об имеющемся в собственности недвижимом имуществе.
Справка из БТИ о наличии имущества или его отсутствии установленного вида заполняется на специальном бланке. Она должна быть заверена подписью ответственного лица и печатью выдавшего органа. Следует проверить получаемый документ об отсутствии недвижимости в собственности на содержание следующих сведений:
- Информация о лице, на имя которого делается справка о наличии или отсутствии собственности. Эти сведения включают в себя идентификационный номер, ФИО и дату рождения;
- Отметка об отсутствии жилья, являющегося собственностью заявителя;
- Если недвижимость в собственности индивида имеется, то документ должен содержать информацию о его местонахождении, адрес, сведения о способе приобретения его в собственность, кадастровый номер.
В выданной справке из БТИ о наличии собственности будет стоять отметка только о недвижимом имуществе, находящемся в границах территориальной принадлежности выдавшего органа, поскольку в каждом отделе БТИ проводится инвентаризация и технический учёт объектов недвижимости лишь в своём регионе.
Причины отказа в выдаче справки
Причиной отказа могут быть разные случаи. В основном это:
- недостающих документов или ошибки в данных;
- отсутствие информации в Росреестре;
- неоплаченная государственная пошлина;
- если запрос отправлен от постороннего лица. Получить справку может только то лицо, на которое зарегистрирована недвижимость.
В каких случаях может потребоваться справка?
Документ, подтверждающий, что вы не являетесь собственником недвижимого имущества, чаще всего требуется при заключении сделок, касающихся жилья. Он нужен:
- При оформлении ипотеки с государственным субсидированием;
- При взыскании долгов – справка направляется приставам, подтверждая, что другой квартиры у вас нет, а из единственного жилья вас выселить не могут;
- Для оформления земельного участка или дома в собственность;
- При судебных разбирательствах о делении недвижимости;
- Правоохранительными органами – в исключительных случаях;
- Для участия в государственных льготных программах. Например, по признанию человека малоимущим, для постановки в очередь на получение квартиры, для военных, которые имеют право бесплатно получить жилье.
Существуют и другие ситуации, когда такая справка может потребоваться – здесь все индивидуально.
Какими бывают выписки?
При заказе информации в ЕГРП или Росреестре нужно понимать, что она бывает общедоступной и с ограниченным доступом. Общедоступными сведениями могут пользоваться все желающие, а документ с ограниченным доступом сможет получить только владелец квартиры или иного имущества. К ограниченным сведениям относят:
- Содержание других документов, кроме наличия или отсутствия обременений;
- Сведения о переходе прав на владение;
- Данные о наличии у гражданина прав на другие недвижимые объекты;
- Информация о недееспособности гражданина.
Получить расширенную выписку могут такие категории граждан:
- Собственник или его уполномоченное лицо;
- Доверенные лица по доверенности;
- Залогодержатели;
- Наследники до вступления в права наследования;
- Судебные и правоохранительные органы;
- Налоговые органы;
- Представители регионального или местного самоуправления.
Проще говоря, каждый желающий сможет получить информацию лишь про сам объект недвижимости. Чтобы узнать о сделках и лицах, которые владели имуществом ранее, нужно просить помощи у владельца, ведь только он может заказать такую выписку в ЕГРП.
Куда обратиться для получения справки?
Чтобы получить справку, необходимо посетить ближайший отдел Бюро Технической Инвентаризации. Обычно такие учреждения имеются в каждом районе мегаполиса, либо представлены одним филиалом в небольших городах. За справкой нужно идти в БТИ по месту регистрации, либо в орган того района, куда вас направили.
Однако есть несколько нюансов получения:
- БТИ работает только на определенном участке, соответственно, справка подтверждает отсутствие собственности лишь в данной местности, но ни как не по стране. При этом бумага может быть выдана после проверки одного района, либо всего субъекта;
- В справке содержатся сведения обо всех квартирах и участках, то есть нельзя получить отдельные документы на каждый дом, если вы являетесь владельцем нескольких объектов;
- В Бюро содержатся сведения о недвижимости, которая была зарегистрирована позже 1998 года – до этого времени строгий учет не велся.
На самом деле – такая справка – всего лишь формальность, она не может служить веским доказательством того, что жилья у вас нет, однако многие государственные органы все равно ее запрашивают.
С недавнего времени появилась возможность обратиться за справкой в БТИ через Интернет, заполнив заявку на сайте Госуслуг. Так же можно посетить и МФЦ, однако в обоих случаях за получением бумаг вам придется идти в Бюро. Вас оповестят об их готовности.
Кстати, если справка нужна для суда или правоохранительных органов, вы можете написать ходатайство или заявление с просьбой, чтобы эти документы были запрошены непосредственно ими в БТИ. Процесс, конечно, займет больше времени, однако, вам не придется никуда ходить и уплачивать госпошлину.
Справка об отсутствии недвижимости в собственности
Такой вид документа понадобиться, если лицо хочет улучшить свои жилищные условия. Она предоставляет следующие данные:
- о том, что лицо не имеет в собственности недвижимости;
- о наличии имущества, которое не пригодно для проживания;
- о том, что собственник не совершал сделок в течение пяти лет.
Получение документа такого вида — нетрудоемкий процесс. Главным фактором является правильное заполнение документов. Чтобы избежать каких-либо ошибок, лучше обратиться в Многофункциональный центр или Росреестр.
Отметим! Это дает гарантии, что оформление документа будет юридически правильным. В данный момент государство предоставляет множество вариантов получения справки наиболее простым способом. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Сведения в выписке
Стандартный документ содержит данные общего характера, такие как:
- Кадастровый номер и местоположение объекта;
- Номер, дату и вид регистрации;
- Наличие или отсутствие обременений;
- Название организации, которая выдала документ.
Чтобы получить более подробную информацию, нужно заказать кадастровый паспорт или техническую выписку в Росреестре.
Что касается сроков давности, то у выписки их нет, и закон об этом ничего не говорит. Однако в документе указана дата выдачи и со временем сведения могут устареть или изменится. Поэтому некоторые организации могут требовать документ, который был выдан не позднее месяца назад.
Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- https://prosobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/spravka-o-nalichii-imushhestva.html
- https://realtymill.ru/dokumenti/poluchenie-spravki-o-sobstvennosti.html
- https://rating-remont-kvartir.ru/articles/gde-poluchit-spravku-ob-otsutstvii-zhilya-v-sobstvennosti-2017/
- https://pravonedv.ru/dokumenty/spravka-o-nalichii-otsutstvii-sobstvennosti.html