Ипотека под вторичное жилье сбербанк

 

Ставки по ипотеке в Сбербанке в 2022 году изменились. Смотрите какие условия и проценты кредита на готовое жилье (вторичку) действуют сегодня. Покупая вторичное жилье, клиенты могут получить ипотеку от Сбербанка на довольно лояльных условиях. Ведь банк поддерживает государственные ипотечные программы.

Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье в 2022: условия

Сбербанк является лидером на рынке ипотечного кредитования в РФ. Его продукты всегда являлись самыми выгодными, а процентная ставка по ссуде на 1-2 пункта ниже, чем в других банках. Поэтому неудивительно, что основная часть ипотечных займов получены именно у этого кредитора. Какие предложения делает банк в 2022 году на покупку вторичного жилья?

Читайте так же: личный кабинет ДомКлик от Сбербанка

Самым выгодным вариантом станет покупка готовой жилплощади по акции «Молодая семья». В этом случае к заявителям выдвигаются отдельные требования, один или оба из членов семьи должен быть моложе 35 лет. Но в совокупности всех благоприятных условий и оформив сделку через специальный электронный регистратор сделок, можно получить жилищный кредит под 9% годовых. Это предложение одно из самых выгодных.

Первоначальный взнос составит 15% для бездетных семей и 10-12% для имеющих несовершеннолетних подопечных. Сумма кредита начинается от 300 тысяч и не должна превышать 80-85% от оценочной стоимости квартиры. Для молодых семей предусмотрены разные поблажки и рассрочки, применимые в процессе выплаты задолженности.

Ирина Большакова

Банковский кредитный эксперт

За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)

Рассчитать

Читайте так же: Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – условия в 2022 году

Кредитная компания даёт возможность купить жилье на вторичном рынке без первоначального взноса. Такая возможность рассматривается в индивидуальном порядке и чаще всего результатом становится залог уже имеющейся в собственности жилой недвижимости. Или использования в качестве взноса материнского капитала, что может избавить семью от необходимости собирать нужные средства. В остальном такая ссуда предоставляется на стандартных условиях с базовой ставкой в 8,9 – 10% годовых.

Корректировка базовой процентной ставки

Сразу отметим, что размер базовой ставки при ипотеке, предоставляемой без подтверждения дохода и занятости значительно выше, чем с подтверждением.

При определении размера процентной ставки по конкретному кредиту с подтверждением дохода и занятости, базовая кредитная ставка, составляющая на декабрь 2022 г. 9,5% в год, подлежит корректировке.

Снижение ставки происходит:

  • при покупке квартиры на Домклик – на 0,3%;
  • при страховании жизни и здоровья в аккредитованных Сбербанком страховых организациях – на 1%;
  • при электронной регистрации сделки – на 0,1%;
  • при участии в федеральной программе «Молодая семья» – на 0,5%.

Повышение ставки происходит:

  • при отказе от страхования жизни и здоровья на условиях банка – на 1%;
  • при отсутствии зарплатной карты Сбербанка – на 0,5%.

Почему Сбербанк

Почему Сбербанк

Сегодня, как и всегда, Сбербанк на высоте. Это банк с господдержкой, с давними традициями и с заслуженным доверием клиентов. Сбербанк применяет современные технологии и прозрачные условия ипотечного кредитования. Электронный сервис Domclick от Сбербанка максимально упрощает процедуру оформления кредита от подачи заявки до передачи документов по купле-продаже в регистрирующий орган. Все это можно сделать не выходя из дома просто имея компьютер с выходом в интернет. Прийти в банк нужно будет только на подписание кредитного договора.

В 2022 году Сбербанк располагает линейкой из 6-ми программ ипотечных займов: на вторичное жилье, на квартиры в новостройках, на загородную недвижимость, на индивидуальные жилые дома, ипотека с маткапиталом, военная ипотека. Кроме этого, Сбербанк предлагает нецелевой кредит под залог недвижимого имущества и рефинансирует ипотечные кредиты, выданные иными кредитными организациями.

Как взять ипотеку в Сбербанке

Положительное решение банка действительно 3 месяца. За это время нужно подобрать квартиру для покупки, провести ее оценку в специализированной компании и согласовать объект залога с банком. Далее сотрудники Сбербанка сообщат дату и время проведения сделки, а вам надо согласовать их с продавцом недвижимости.

Последним этапом в получении ипотеки является государственная регистрация сделки. Ее можно провести, обратившись в Росреестр, МФЦ или воспользовавшись услугой электронной регистрации от Сбербанка.

Электронная регистрация сделки

Если в сделке участвует не более 2 продавцов, 2 покупателей, и среди них нет несовершеннолетних или недееспособных лиц, сделка может быть зарегистрирована без посещения Росреестра.

Услуга Сбербанка включает:

  • Выпуск электронных подписей для продавцов и покупателей недвижимости.
  • Подготовку и отправку документов в Росреестр персональным менеджером.
  • Контроль сделки со стороны сотрудников банка.

Фактически все заботы по регистрации сделки Сбербанк берет на себя. А вы получите на email выписку из ЕГРН и договор купли-продажи.

Требования к заемщику

Клиент, подающий заявку на ипотеку под вторичное жилье в Сбербанке, должен соответствовать следующим минимальным требованиям:

  • гражданство России + регистрация (временная/постоянная);
  • возрастное ограничение – от 21 года и до 75 лет (при оформлении кредита по 2-м документам – не старше 65 лет);
  • достаточная платежеспособность и уровень кредитной нагрузки (на все кредитные обязательства клиента должно приходится не больше 40% от семейного бюджета);
  • стаж на последнем месте работы – от полугода;
  • отсутствие испорченной кредитной истории.

При недостаточности дохода клиента Сбербанк может рекомендовать привлечение по ипотеке на готовое жилье до трех созаемщиков.

Специальные программы 2022 года

Участие в спецпрограммах, разработанных на уровне государства и реализующихся в Сбербанке, позволяет получить наиболее выгодные условия кредитования конкретным категориям ипотечных заемщиков. Речь идет о молодых семьях, нуждающихся в жилье, а также о семьях с двумя и более детьми. Разберем подробнее, кто может стать претендентом на получение льготной ипотеки и какие имеются особенности.

Молодая семья в Сбербанке

Данный продукт доступен только для семей в официальном браке, в которых оба супруга являются гражданами РФ и возраст одного из них не более 35 лет. Суть программы заключается в предоставлении заемщику льготных условий кредитования.

Льготы по условиям рассматриваемого продукта для молодых семей подразумевают утверждение пониженной базовой процентной ставки (вторичное жилье) в размере 8,5%.

Сумма кредита, сроки ипотеки и доля первоначального взноса для молодых семей будут точно такими же, что и для стандартных категорий клиентов.

Важный момент! Не стоит путать данную программу с поддержкой молодых семей по программе “Жилище”, которые подразумевает помощь от государства в размере единоразовой субсидии на покупку квартиры из госбюджета, с помощью которой можно погасить часть задолженности перед Сбербанком. Право на получение такой социальной выплаты подтверждается соответствующим свидетельством. Подробнее программа “Молодая семья” от Сбербанка разобрана в специальном посте. Она распространяется только на вторичное жилье.

Семейная ипотека под 5% в Сбербанке

Льготную ипотеку с минимальной процентной ставкой могут оформить российские семьи, в которых с начала 2018 и до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок. Условия будут следующими:

  • Сумма от 300 тысяч до 12 000 000 рублей на покупку объектов расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области; 6 000 000 рублей на покупку объектов в остальных регионах.
  • Первый взнос от 20% от стоимости недвижимости.
  • Срок погашения от 1 до 30 лет.
  • Процентная ставка 5% готовых.

Программа предусматривает пониженную ставку по ипотеке на вторичное жилье – 5%, которая действует до конца срока ипотеки.

Целью оформления семейной ипотеки помимо покупки строящихся объектов недвижимости может быть приобретение готового жилья. Однако здесь есть крайне важное ограничение – заключить договор купли-продажи можно только с юридическим лицом, которое выступает застройщиком. Приобрести квартиру с оформленным правом собственности у частного продавца в рамках рассматриваемой акции не получится, поэтому данную программу условно можно назвать подходящей под название “ипотека на вторичное жилье“. Это будет жилье в новостройке, но не от частного лица, а от юридического.

ВАЖНО! Еще одним обязательным условием получения так называемой «детской ипотеки» в Сбербанке является оформление комплексной страховки, которая включает имущественное и личное страхование заемщика.

Документы, необходимые для оформления залога по ипотеке

Квартира принимается банком в качестве залога при наличии следующих документов:

  • Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности на жилплощадь;
  • Отчёт о стоимости жилого помещения (оценка квартиры проводится специализированной компанией);
  • Бумага, являющаяся основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество;
  • Технический план помещения и кадастровая документация;
  • Согласие супруга на оформление залога (требует нотариального удостоверения);
  • Разрешение органов опеки (актуально для собственников квартир, в которых прописаны несовершеннолетние граждане);
  • Брачный контракт (при наличии);
  • Справка из ЖЭКа об отсутствии посторонних лиц, зарегистрированных в квартире;
  • Документы на земельный участок, на котором расположено здание.

Потенциальный получатель ссуды должен помнить о том, что некоторые справки имеют ограниченный срок действия. Также необходимо принять во внимание факт обязательной нотариальной регистрации некоторых документов. Оформление пакета необходимых бумаг может потребовать от заёмщика определённых финансовых расходов. Кредитная заявка рассматривается в течение недели.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://sbank.online/other/ipoteka-sberbank-kalkulyator-na-vtorichnoe-zhile/
  • https://frombanks.ru/stati/privlekatelnaya-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-ot-sberbanka/
  • https://kredit-online.ru/ipoteka/na-vtorichnoe-zhile-v-sberbanke.html
  • https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile.html
  • https://s-ipoteka.info/usloviya/ipoteka-na-vtorichnoe-zhilyo-v-sberbanke.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий