Поскольку в законодательстве нет прямого запрета на работу банков с ипотечными заемщиками из других государств, позиция расценивается как допущение ипотеки для иностранцев. Как оформить ипотеку иностранцу с видом на жительство в России. В каких банках РФ предоставляют иностранцам кредиты. Документы, необходимые для получения ипотеки
Содержание
Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам?
Охотно сотрудничают с нерезидентами в вопросах ипотечного кредитования банки различного уровня. Однако специалисты рекомендуют отдавать предпочтение компаниям более крупным и финансово стабильным. К ним относятся:
- Сбербанк. Банк предлагает несколько проектов кредитования населения. Один из основных — «корпоративный». Данное предложение специально рассчитано на ипотечное обслуживание нерезидентов. Обязательное условие — организация, где трудится человек, должна иметь партнёрские отношения с компанией. В этом случае средства просто перечисляются на карту клиента.
- Альфа-Банк. Это учреждение отличается самыми низкими ставками и лояльной политикой по отношению к организациям-партнёрам.
- ВТБ. Банк сотрудничает с иностранцами довольно долго и по многим направлениям. И хотя переплата по процентам на порядок выше, чем у других компаний, данная компания охотно идёт на договорённости и даёт своим клиентам ряд преференций.
Порядок оформления ипотеки для иностранных граждан
Порядок оформления ипотеки для иностранца мало чем отличается от аналогичной процедуры для жителей России:
- Изучение имеющихся предложений и выбор подходящего банка.
- Сбор необходимой документации и предоставление ее в кредитное учреждение.
- Написание официального заявления на ипотечное кредитование.
- Ожидание ответа от банка.
Может — ли иностранец получить ипотеку в — России
Некоторые банки используют предоставление ипотеки иностранцам как один из способов собственного развития и укрепления на рынке банковских услуг. Именно такие кредитные организации заинтересованы в сотрудничестве с иностранцами, рассматривая данную категорию клиентов в качестве наиболее надежных заемщиков. Работая с иностранными гражданами, банки руководствуются тем, что их — основная масса, и это успешные и законопослушные люди, обладающие значительным уровнем дохода.
При этом для иностранцев никаких льгот не предусмотрено, заложенная недвижимость обязательно страхуется, а вот страхование здоровья, жизни и потери трудоспособности заемщика, а также титула — добровольное решение. Хотя иностранцы, согласно законодательству, имеют право на те же ипотечные программы, что и россияне, однако на практике иностранные граждане, планирующие получить ипотеку в России, должны быть готовы выполнить ряд условий и знать некоторые особенности финансирования иностранцев:
Рекомендуем прочесть: На сколько дают ипотеку на квартируМожно ли получить ипотеку иностранцу?
Несмотря на крайне внимательное и осторожное отношение многих банков к нерезидентам, взять ипотеку они всё-таки могут. Но с оговоркой, что требования к кандидату будут самыми серьёзными. Оформляя такие сделки, кредиторы расценивают свою услугу как один из вариантов укрепиться в экономической сфере деятельности и найти дополнительные источники собственного развития.
Часть финансовых учреждений даже придерживаются такой точки зрения, что иностранные ипотечные клиенты, это люди более ответственные и материально независимые, чем россияне. Главное их требование в этом случае — наличие вида на жительство. Потенциальный заёмщик обязан иметь этот документ как гарантию того, что человек, оформив ипотеку, не покинет территорию РФ и не станет уклоняться от выплаты долга.
Процентные ставки
Процентные ставки устанавливаются каждым банком индивидуально, однако обычно их размер составляет от 9% до 16% годовых.
Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России
Отличие между процентами по конкретным программам зависит от величины суммы первоначального взноса, срока кредитования, а также привлечения заёмщиков и созаемщиков.
Без первоначального взноса
Первоначальный взнос является обязательным условием для оформления ипотеки иностранцами, причём сумма собственных средств должна составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Для внесения первого взноса открывается специальный счёт в выбранном банке, из которого делается выписка о наличии средств, причём чем больше их количество, тем большую вероятность имеет заёмщик для принятия положительного решения касательно выдачи ему ипотеки.
Отказ от первоначального взноса допускается лишь в очень редких случаях, когда созаемщиками выступают граждане России, которые имеют право на использование государственных программ, средства каких могут заменить начальный взнос.
Видео: Ипотека для иностранца: покупаем квартиру в Петербурге
Также мигрант может взять кредит с видом на жительство в Сбербанке. Многие учреждения предъявляют особые требования:
- большой первоначальный взнос (40-50%);
- ограничения по срокам возврата;
- условие пребывания и трудоустройства в России на протяжении определенного количества лет.
Детали предлагаемых программ зависят от региона. Традиционно больше всего кредитов по виду на жительство предоставляют в Москве. Может показаться интересной статистика гражданства клиентов:
- 45% кредитополучателей являются выходцами из Беларуси;
- 19% клиентов представляют Украину;
- следующими по частоте ипотечных кредитов в России выступают лица, прибывшие из Казахстана и Узбекистана (7% и 6% соответственно).
[flat_ab id=”3″]
Кредиты выдаются не всем подряд. Соискателю придется доказать свою платежеспособность и иные положительные качества, важные для банков.
Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- https://mnogo-kreditov.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-inostrannyh-grazhdan.html
- https://bazazakonov.ru/raznoe/ipoteka-dlia-inostrannyh-grajdan-s-vidom-na-jitelstvo-i-bez-kakie-banki-daut/
- https://consultacia-jurista.ru/brachnyj-dogovor/dayut-li-ipoteku-s-vidom-na-zhitelstvo
- https://ob-ipoteke.info/oformlenie/dlya-inostrantsev-v-rossii
- https://emigrant.expert/vnzh/kredit-po-vidu-na-zhitelstvo