Ипотека с видом на жительство

Поскольку в законодательстве нет прямого запрета на работу банков с ипотечными заемщиками из других государств, позиция расценивается как допущение ипотеки для иностранцев. Как оформить ипотеку иностранцу с видом на жительство в России. В каких банках РФ предоставляют иностранцам кредиты. Документы, необходимые для получения ипотеки

Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам?

Охотно сотрудничают с нерезидентами в вопросах ипотечного кредитования банки различного уровня. Однако специалисты рекомендуют отдавать предпочтение компаниям более крупным и финансово стабильным. К ним относятся:

1. Сбербанк. Банк предлагает несколько проектов кредитования населения. Один из основных — «корпоративный». Данное предложение специально рассчитано на ипотечное обслуживание нерезидентов. Обязательное условие — организация, где трудится человек, должна иметь партнёрские отношения с компанией. В этом случае средства просто перечисляются на карту клиента.
2. Альфа-Банк. Это учреждение отличается самыми низкими ставками и лояльной политикой по отношению к организациям-партнёрам.
3. ВТБ. Банк сотрудничает с иностранцами довольно долго и по многим направлениям. И хотя переплата по процентам на порядок выше, чем у других компаний, данная компания охотно идёт на договорённости и даёт своим клиентам ряд преференций.

Читайте также: Документы для ипотеки в Сбербанке.

Порядок оформления ипотеки для иностранных граждан

Порядок оформления ипотеки для иностранца мало чем отличается от аналогичной процедуры для жителей России:

1. Изучение имеющихся предложений и выбор подходящего банка.
2. Сбор необходимой документации и предоставление ее в кредитное учреждение.
3. Написание официального заявления на ипотечное кредитование.
4. Ожидание ответа от банка.

Может — ли иностранец получить ипотеку в — России

Некоторые банки используют предоставление ипотеки иностранцам как один из способов собственного развития и укрепления на рынке банковских услуг. Именно такие кредитные организации заинтересованы в сотрудничестве с иностранцами, рассматривая данную категорию клиентов в качестве наиболее надежных заемщиков. Работая с иностранными гражданами, банки руководствуются тем, что их — основная масса, и это успешные и законопослушные люди, обладающие значительным уровнем дохода.

При этом для иностранцев никаких льгот не предусмотрено, заложенная недвижимость обязательно страхуется, а вот страхование здоровья, жизни и потери трудоспособности заемщика, а также титула — добровольное решение. Хотя иностранцы, согласно законодательству, имеют право на те же ипотечные программы, что и россияне, однако на практике иностранные граждане, планирующие получить ипотеку в России, должны быть готовы выполнить ряд условий и знать некоторые особенности финансирования иностранцев:

Рекомендуем прочесть: На сколько дают ипотеку на квартиру

Можно ли получить ипотеку иностранцу?

Несмотря на крайне внимательное и осторожное отношение многих банков к нерезидентам, взять ипотеку они всё-таки могут. Но с оговоркой, что требования к кандидату будут самыми серьёзными. Оформляя такие сделки, кредиторы расценивают свою услугу как один из вариантов укрепиться в экономической сфере деятельности и найти дополнительные источники собственного развития.

Часть финансовых учреждений даже придерживаются такой точки зрения, что иностранные ипотечные клиенты, это люди более ответственные и материально независимые, чем россияне. Главное их требование в этом случае — наличие вида на жительство. Потенциальный заёмщик обязан иметь этот документ как гарантию того, что человек, оформив ипотеку, не покинет территорию РФ и не станет уклоняться от выплаты долга.

Процентные ставки

Процентные ставки устанавливаются каждым банком индивидуально, однако обычно их размер составляет от 9% до 16% годовых.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

Отличие между процентами по конкретным программам зависит от величины суммы первоначального взноса, срока кредитования, а также привлечения заёмщиков и созаемщиков.

Иностранец  может самостоятельно выбрать предложенную ему фиксированную процентную ставку или согласиться на пересмотр процентов каждый год в зависимости от размера рефинансирования Центробанком.

Без первоначального взноса

Первоначальный взнос является обязательным условием для оформления ипотеки иностранцами, причём сумма собственных средств должна составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Для внесения первого взноса открывается специальный счёт в выбранном банке, из которого делается выписка о наличии средств, причём чем больше их количество, тем большую вероятность имеет заёмщик для принятия положительного решения касательно выдачи ему ипотеки.

Отказ от первоначального взноса допускается лишь в очень редких случаях, когда созаемщиками выступают граждане России, которые имеют право на использование государственных программ, средства каких могут заменить начальный взнос.

Видео: Ипотека для иностранца: покупаем квартиру в Петербурге

Также мигрант может взять кредит с видом на жительство в Сбербанке. Многие учреждения предъявляют особые требования:

• большой первоначальный взнос (40-50%);
• ограничения по срокам возврата;
• условие пребывания и трудоустройства в России на протяжении определенного количества лет.

Детали предлагаемых программ зависят от региона. Традиционно больше всего кредитов по виду на жительство предоставляют в Москве. Может показаться интересной статистика гражданства клиентов:

• 45% кредитополучателей являются выходцами из Беларуси;
• 19% клиентов представляют Украину;
• следующими по частоте ипотечных кредитов в России выступают лица, прибывшие из Казахстана и Узбекистана (7% и 6% соответственно).

[flat_ab id=”3″]

Кредиты выдаются не всем подряд. Соискателю придется доказать свою платежеспособность и иные положительные качества, важные для банков.