Как делится квартира после смерти родителей

 

Процедура и порядок вступления в наследство после смерти родителей в 2022 году. Как правильно оформить наследство оставшееся от родителей. Как распределяется наследство после смерти матери по завещанию, без него? Раздел наследства между детьми. Срок получения наследства после смерти.

Порядок наследования приватизированной квартиры

В случае наследования по завещанию группу наследников определяет специальный документ, подписанный наследодателем (хотя иногда оно может быть оспорено, если он задним числом будет признан недееспособным). Перечисленные в нем лица могут быть, как близкими родственниками, так и чужими людьми. В вопросе наследования по закону дело обстоит иначе. После смерти собственника, раздел недвижимости, а именно приватизированной жилплощади, осуществляется по порядку очередности. Степень родственных отношений определяет порядок наследования.

Существует 7 очередей, из которых первые три самые важные:

  • первая категория состоит из супруга или супруги, детей или родителей наследодателя;
  • вторая включает в себя дедушек и бабушек, братьев и сестер;
  • третья — тети и дяди умершего собственника.

Переход от одной категории наследников к другой происходит, если не осталось ни одного законного представителя из прошлой группы или они были лишены права наследования по решению суда. Приватизированная квартира делится в равных долях между всеми претендентами.

Законодательством определена категория людей, которая имеет преимущественное право раздела приватизированной квартиры и наследства в общем — дети, не достигшие совершеннолетия, недееспособные родственники — супруг или родители, нетрудоспособные иждивенцы. Их доля составляет 2/3 от площади, даже в том случае, если речь идет о завещании.

После смерти одного из собственников

Если приватизация квартиры осуществлялась обоими супругами, то жилплощадь является их общей собственностью. Каждому из супругов принадлежит половина приватизированной квартиры, т. е. они обладают равными долями. После смерти супруга, половина жилплощади находится в распоряжении здравствующего супруга. Часть, которая принадлежала умершему, делится между наследниками-претендентами. На эту часть приватизированной жилплощади переживший супруг имеет право претендовать по праву на наследование по закону, т. к. принадлежит к наследникам первой очереди.

Если один из супругов не участвовал в приватизации жилплощади, то квартира поступает в полное распоряжение того супруга, который осуществлял данную процедуру. После кончины собственника, приватизированная квартира делится между наследниками в полном объеме. Наличие завещания дает шанс пережившему супругу получить всю жилплощадь или часть.

После смерти родителей

Частым явлением является раздел приватизированной недвижимости после смерти родителей. Однако здесь дело обстоит также, как и в случае смерти собственника, которая была рассмотрена выше. Среди первоочередных претендентов на наследство выделяются дети и родители ушедших из жизни собственников.

Приватизированная квартира делится между претендентами двумя способами — мирным досудебным способом и через судебную инстанцию. Невозможность решить проблему мирным соглашением между наследниками приводит к судебным разбирательствам. В последнем случае принудительный разъезд и выкуп доли неприемлем. В отношении приватизированной однокомнатной квартиры можно применить принцип разделения на доли, выдел в натуре невозможен.

Как происходит наследование квартиры

Как и в случаях с иными вещами, оформление прав на квартиру возможно по закону или завещанию. Законными наследниками будут члены семьи умершего собственника квартиры.

В случае наличия завещания стать полноправными хозяевами жилья смогут люди, указанные в нем.

Однако, если у родственников покойного будут сомнения в законности завещания, то у них есть право добиться его отмены.

Сделать это можно путем подачи иска о признании завещания недействительным. Он предъявляется к другим наследникам в районный суд по месту нахождения квартиры.

При наследовании по закону на квартиру в первую очередь смогут претендовать супруг, родители, а также дети умершего. Объектом наследства может быть только та доля квартиры, которая принадлежала человеку на момент его смерти.

При таких обстоятельствах, если жилье было зарегистрировано на нескольких человек, то наследники не будут иметь права на оставшиеся части.

Для того, чтобы оформить наследство без завещания на квартиру, документы должны быть поданы наследниками не позднее 6-ти месяцев с момента смерти владельца. В противном случае, упущенное время придется восстанавливать по суду или просить согласия на это у других членов семьи.

Как поделить квартиру после смерти родителей

Для признания завещания действительным оно должно отвечать определенным требованиям:

  • засвидетельствована дееспособность завещателя при оформлении завещания;
  • текст завещания составлен и подписан наследодателем самостоятельно;
  • допускается подпись другого лица вместо подписи завещателя только в случае его необразованности или физической немощи;
  • заверено нотариусом или тождественно заверенному нотариусом;
  • проставлена отметка о дате и месте оформления завещания, кроме завещаний закрытого типа.

Оспорить действительность завещания возможно в случае, если какие-то из данных требований не соблюдены. Составления завещания можно избежать, если наследодатель планирует распределение наследства между ближайшими родственниками.

Как делится наследство по закону и завещанию?

Заблуждения собственников при разделе квартиры Некоторые собственники квартир при разделе жилья пытаются насильно вручить денежную компенсацию за долю нежеланному родственнику — соседу по квартире — и выселить его. Но не тут-то было: статья 35 высшего нормативного правового акта Российской Федерации — Конституции, защищая право собственности, не допускает его принудительного прекращения.

Если стороны не достигают мирного соглашения, суд вправе рассмотреть степень заинтересованности и необходимости данного жилого фонда для долевых собственников. Если обе стороны находятся в одинаковых условиях — не имеют другого жилья, одинаково заинтересованы в дальнейшем использовании имеющегося — суд направляет усилия на достижение мирного разрешения ситуации.

Преимущественное право при неделимой собственности

Объекты наследственных прав могут носить неделимый характер. Подобные вещи нельзя разделить без утраты их ценности. К неделимым вещам относятся транспортные средства и доли в имущественном комплексе.

При распределении неделимого имущества учитываются приоритетное право наследника.

Основания приоритетного права на получение неделимого имущества:

  • правопреемник имеет долю в жилом помещении, в котором находится наследственная часть имущества умершего гражданина;
  • правопреемник пользовался объектом наследования при жизни наследодателя (в случае наследования автомобиля).

Допустим, у наследодателя имеется доля в жилом доме. В большинстве случаев данная часть имущества достанется лицу, проживавшему в этом доме совместно с наследодателем. Однако возможны нестандартные ситуации.

Гражданин вправе принять в наследство неделимый объект, если это обстоятельство не нарушает права других наследников. Если сумма наследуемого имущества превышает размер доли превеллигированного наследника (получающего неделимый объект), он должен компенсировать эту разницу другим правопреемникам.

Раздел объектов наследования происходит с участием нотариуса. В случае возникновения спорных ситуаций, правопреемники, не достигшие согласия, вправе провести раздел наследственной массы в судебном порядке.

Подается исковое заявление наследником, претендующим на судебное распределение наследственной массы. В случае вынесения судебного акта, все участники наследственного дела обязаны соблюдать установленный судом порядок наследования.

При несогласии одного или нескольких наследников с решением суда, акт о распределение наследственной массы может быть обжалован в установленный законом срок. Однако наиболее предпочтительный вариант, урегулировать все вопросы наследственного дела в досудебном порядке, поскольку судебные издержки и затяжной процесс могут быть более затратными, чем получение наследственного имущества.

✅ Наследование по завещанию. Обязательная доля

Прежде мы говорили о наследовании по закону, в частности, о первоочередных наследниках. Пришло время поговорить о наследовании по завещанию, поскольку права некоторых первоочередных наследников учитываются даже при наличии завещания.

Дело в том, что законодательство предусматривает обязательную долю, на которую могут претендовать самые близкие родственники умершего, даже если завещанием он лишил их каких-либо прав наследования.

Претендовать на обязательную долю могут:

  • Нетрудоспособный муж или жена;
  • Нетрудоспособный отец, мать;
  • Нетрудоспособные дети;
  • Несовершеннолетние дети.

Несовершеннолетние дети – это дети, которым на момент открытия наследства не исполнилось 18 лет. Нетрудоспособные дети, родители или супруги – это пенсионеры и инвалиды.

Обязательные наследники могут претендовать на половину той доли, которая бы принадлежала им, не будь завещания.

Наследство квартиры после смерти родителей

Нередко после смерти человека у него остается недвижимое имущество в виде квартиры.

Иногда наследование квартиры сопряжено с некоторыми трудностями. Они могут быть вызваны конфликтами между наследниками, отсутствием документов на жилье.

Поэтому важно знать, что представляет собой данный процесс.

Недвижимость является специфическим объектом наследства. Как правило, она делится между наследниками на несколько долей.

Если в наследство детям от родителей досталась квартира, то каждый из них будет собственником своей части. При дальнейшей продаже недвижимости все дети будут выступать продавцами, каждый в части своей площади.

Не стоит забывать о том, что наследство квартиры после смерти родителей предполагает регистрацию на нее права собственности за каждым из детей. Сейчас она стоит 2000 рублей, однако без нее невозможно провести какие-либо операции с полученной недвижимостью.

Рекомендуем! Процедура наследования жилого дома и земельного участка после смерти родителей: пошаговая инструкция + список требуемых документов

Очередность наследования

Порядок наследования имущества регламентируется федеральным законом России — Гражданским кодексом. Скачать текст законодательного акта можно по ссылке. Согласно положениям закона в качестве наследников признаются лица, имеющие законные основания получить имущество после смерти родителей. В большинстве случаев, ими являются дети умерших. Но текст закона гласит, что есть определенная очередность получателей наследства, в соответствии с которой будет производиться раздел имущества после смерти родителей.

Ознакомиться со схемой очередности наследников можно здесь.

Очередность получателей наследства после смерти родителей составлена от близких родственников до дальних. Если представители одной очереди, в силу каких-либо обстоятельств, не могут или не хотят принять имущество после смерти родителей, то во владения собственностью могут вступить представители последующей очереди.

Важно! После смерти родителей, получатели наследия одной очереди вправе претендовать на присвоение имущества умерших в равных доля. Например, в качестве представителей одной очереди выступают одновременно 4 человека, соответственно каждому из них будет присуждена доля собственности умерших родителей в размере 25% на каждого.

Согласно тексту ГК, очередность наследования имущества после смерти наследодателя:

  • Первая очередь. В ее состав входят:
    • дети;
    • супруг (а);
    • родители;
    • по закону внуки и их потомки вправе также претендовать на имущество, но по праву представления.
  • Вторая. К ним относятся:
    • неполнородные брат и сестра умершего. Их дети также являются наследниками, но они могут претендовать на получение части имущества по праву представления;
    • дедушка;
    • бабушка.
  • Третья. Представителями являются:
    • дядя умершего;
    • тетя наследодателя;
    • двоюродные брат и сестра умершего человека вправе претендовать на получение доли его собственности по праву представления.
  • Четвертая. Ее представителями являются граждане, имеющие третью, четвертую и пятую степень родства с наследодателем. Исчисляется данное родство количеством рождений. В данное число рождение умершего не входит;
  • Пятая. К ней относятся:
    • прабабушка и прадедушка умершего;
    • дети племянников и племянниц;
    • двоюродные бабушка и дедушка.
  • Шестая (пятая степень родства). В качестве ее представителей могут выступать двоюродные родственники, а именно:
    • правнуки;
    • племянники;
    • тети и дяди.
  • Седьмая. По закону ими признаются такие граждане, как:
    • пасынки;
    • падчерицы;
    • отчим;
    • мачеха.

Права детей на имущество родителей после смерти основываются на:

  • завещании, написанном родителями до смерти;
  • наследовании по закону;
  • получении обязательной доли в имуществе, оставленном умершим.

Кто обладает преимущественным правом на неделимое наследство?

Преимущественное право при разделе наследства предусматривается настоящим законом для некоторых категорий граждан. После смерти родителей, преимущественным правом на получение имущественной доли неделимого наследства могут претендовать:

  • лица, которые при жизни наследодателя совместно владели с ним данным неделимым имуществом;
  • граждане, которые постоянно пользовались собственностью умершего, хотя не являлись совладельцем. Например, в пользовании таких граждан находился гараж, принадлежащий собственности наследодателя.

Обладание преимущественным правом на получение доли неделимого наследия после смерти родителей, необходимо доказать. Если человек является совладельцем, то ему требуется предоставить соответствующую документацию. Если он не имеет доли прав собственности на неделимое имущество, но регулярно пользовался им, то ему также требуется предоставить этому доказательства. В данном случае, в качестве доказательств могут служить показания свидетелей.

Важно! При предъявлении преимущественных прав на получение наследства от умерших родителей следует соблюдать срок исковой давности. Согласно нормам российских законодательных актов, данный период составляет 3 года. Момент отсчета срока приходится на дату открытия наследства.

Как делится имущество при отсутствии первоочередных наследников?

В некоторых ситуациях, первоочередные наследники, т.е. дети умерших родителей, не могут принять наследство. Причин для возникновения подобных обстоятельств может быть множество. Тогда, в соответствии с законом, вправе получить долю или имущество целиком граждане, являющиеся правоприемниками первой очереди. В данном случае, по праву представления наследниками будут являться внуки умершего человека.

Внуки имеют право стать владельцем собственности умерших в той же доли, что и предполагалась для их родителей. Но исключение может составлять случай, если один из родственников откажется от своей доли в пользу другого.

Например. В качестве наследства выступает дом с земельным участком. Представителями первой очереди являлись два сына умерших родителей. Каждому из них присуждается по 50% дома и земельного участка. Они по каким-либо обстоятельствам не могут принять наследие. Значит, по закону, их доли переходят по праву представления к их детям. У одного сына есть одна дочь, значит она станет владельцем 50% наследия. У второго сыны есть двое детей — сын и дочь (внук и внучка умерших), значит каждый из них станет собственником 50% имущества, т. е. у каждого будет по 25%.

Когда нет представителей первой очередности и нет лиц, которые вправе стать обладателями наследия по праву представления, то закон гласит, что имущество после смерти родителей, будет передано во владения следующей очереди — второй. В случае, если представители второй очереди отсутствуют, то распределение имущества будет производиться между гражданами, представляющими третью очередь.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://www.samso.ru/semejnoe-pravo/razdel-privatizirovannoj-kvartiry-posle-smerti-sobstvennika.html
  • https://sud-isk.ru/nasl-pr/naslednikam/nasledstvo-posle-roditelej.html
  • http://02zakon.ru/kak-delit-kvartiru-posle-smerti-roditelej/
  • http://uropora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/kak-delitsya-nasledstvo-posle-smerti-roditelej.html
  • http://law-divorce.ru/kak-delitsja-nasledstvo-mezhdu-naslednikami-pervoj-ocheredi/
  • https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/razdel-imushhestva-posle-smerti-roditelej.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий