Как живется в новороссийске

 

Плюсы и минусы жизни в Новороссийске, климат, погода по месяцам, экология города, как решиться на переезд на ПМЖ, что нужно для этого, подготовка документов, востребованные профессии в Новороссийске, уровень зарплаты, безработицы, дошкольные, образовательные учреждения в городе, лучшие районы для жизни, по отзывам переехавших на ПМЖ, стоимость покупки жилья в городе, цены на аренду квартир, транспортная инфраструктура, места для отдыха, полезная информация для переезжающих Новороссийск – все это далее в статье. Новороссийск глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Новороссийске. Отзывы жителей и переехавших в город

Переезд в Новороссийск: особенности рынка недвижимости

Территориально город делится на три основных района: Восточный, Центральный, Приморский, 14 микрорайон, Южный, пригород Новороссийска . В восточной части преобладает частное жилье, невысокие дома, транспортная связь имеется со всеми районами города. Стоимость квартиры-малосемейки составляет около 1,3 млн рублей, а стандартную однокомнатную квартиру можно приобрести за 1,45 млн рублей. Цены на частные дома зависят от наличия инфраструктуры и состояния территории. В целом это развивающийся район, куда сегодня стремятся многие желающие переехать жить в Новороссийск.

Центральный район считается более престижным и красивым. Здесь расположены многочисленные места досуга для детей и взрослых, парковые зоны для прогулок, старинные соборы и уютная набережная. Несмотря на высокоразвитую инфраструктуру и удобное расположение, стоимость квартир здесь невысокая. Также на территории района распложены школы, колледжи и вузы, поэтому переехать в эту часть Новороссийска стараются семьи с детьми. Цена на двухкомнатную квартиру составляет около 2,7 млн рублей. Между тем жить здесь может не понравиться тем, кто не любит шум и людскую суету. Чистота воздуха здесь также не самая лучшая.

Самые высокие цены на жилье на территории Южного района. Эта новая развивающаяся часть города ценится за тишину, чистоту и близость к центру. Рядом находится ухоженный пляж на Суджукской косе. Совершая переезд на ПМЖ в этот района Новороссийска, будьте готовы к тому, что минимальная стоимость однокомнатной квартиры здесь составляет 2,2 млн рублей. Элитные квартиры стоимостью до 11 млн рублей располагаются на территории 14 и 15 микрорайонов. На данный момент здесь ведется активная застройка.

Особой популярностью среди тех, кто желает уехать в Новороссийск, пользуется Приморский район северо-западной части города. Сегодня здесь ведется строительство нескольких жилых комплексов, в которых предлагается более дешевое жилье. Стоимость однокомнатной квартиры составляет около 1,5 млн рублей. Некоторые приезжие выбирают для постоянного проживания частный сектор.

Новороссийск отличается большим количеством коттеджных поселков. На территории станицы Раевская ведется строительство крупного коттеджного поселка для состоятельных граждан. Более дешевые коттеджи можно приобрести в поселке Семигорье. Таунхаусы продаются за 2 млн рублей на территории поселка Цемдолина.

Стоит ли переезжать в город на ПМЖ

Решение о том, стоит ли переезжать в город на ПМЖ, каждый принимает самостоятельно. Для того чтобы сделать правильный выбор, стоит проанализировать отзывы об условиях жизни в Новороссийске.

Приезжие отмечают в качестве плюсов города южный климат, близость моря, живописную природу и наличие лечебных санаториев. Среди минусов Новороссийска ‒ дым и смог в некоторых районах города, пробки и перебои с подачей воды.

Климатические особенности Новороссийска

В Российской Федерации не так много городов с умеренным субтропическим климатом. Новороссийск один из них. Даже в зимнее время температура здесь редко опускается ниже 0.

В среднем самые низкие температуры отмечаются здесь в январе – до +2,3°С. Самый жаркий месяц – июль, средняя температура +23.7°С. В дневное время воздух нередко прогревается до +40°С.

Температура моря

Температура морской воды в зимние месяцы не опускается ниже +7°С. Любители пляжного отдыха купаются и зимой. Летом вода прогревается до +28°С.

Фото: Роман Иванцов /

Начиная с августа здесь часто можно увидеть морские смерчи. Некоторые из них выходят и на берег. Чуть позже, с сентября в городе и его окрестностях хозяйничает Норд-Ост, ветер причиняет людям дискомфорт до мая. Иногда его скорость достигает 105 км в час.

Экология

О неблагоприятной экологии Новороссийска можно узнать не только из отзывов. В течение многих лет цементные заводы выбрасывают в атмосферу региона тонны пыли, загрязняя её.

Власти обязали предприятия установить нано-фильтры. Что и было сделано, но ситуацию не спасло. Характерную белую пыль можно видеть повсюду. Особенно она заметна в восточной части города, где покрывает дорогу, дома, деревья и прочие объекты.

Ещё один неблагоприятный фактор для экологии – крупнейший российский порт. В важный транспортный узел съезжаются самосвалы со всей страны.

Фото: Vitaliy Timkiv /

Смог, вызванный выхлопными газами, стал нормальным явлением для населённого пункта.

Новороссийский морской порт — самый крупный в России и пятый в Европе порт по грузообороту. Фото: Vitaliy Timkiv /

Особенно удручает экологическая ситуация в летний период, когда в Новороссийске от жары плавится асфальт. Ещё больше усугубляют ситуацию многочисленные нефтяные базы.

В Новороссийске много зелени, но она не в состоянии защитить его от вредных испарений. Не спасает положение и ветер.

Город признан занимает 46 место в списке по экологии. И по этому показателю в 2022 году ничем не отличается от других населенных пунктов в центральной части России. Ехать за морским свежим воздухом сюда не стоит.

Узнайте из статьи на нашем сайте: экологически чистые города России.

Образовательные учреждения Новороссийска

Самый большой ВУЗ в Новороссийске – это Государственный морской университет имени адмирала Ф.Ф. Ушакова.

Помимо него в городе расположены филиалы ещё 5 государственных ВУЗов:

  • Финансовый университет при Правительстве РФ;
  • Пятигорский государственный лингвистический университет
  • Кубанский государственный университет;
  • Кубанский государственный технологический университет;
  • Белгородский государственный технологический университет имени В.Г. Шухова.

Есть 7 учреждений среднего специального образования (колледжи и одно музыкальное училище). Переехавшие в Новороссийск на ПМЖ утверждают, что из 32 средних школ наиболее престижной является частная гимназия №1. Далее, по отзывам, следуют школы №11, №40 и 22. Всего в городе 32 средних учебных заведений, в том числе есть одна специальная коррекционная школа №9.

Климат, цены на основные продукты

Новороссийск относится к числу населенных пунктов, где преобладает умеренный субтропический климат. В летний сезон воздух прогревается до + 40⁰ С. Что касается температуры воды, то она в это время прогревается до + 28⁰ С.

Зимой, в среднем, столбик, термометра находится на отметке в 0 градусов. В это время на побережье дуют сильные ветры, скорость которых может доходить до 105 км/ч. В зимнее время температура воды в Черном море редко опускается ниже +7⁰ С. Удивительно, но даже в этот период здесь можно встретить отдыхающих на пляже людей.

Жить в Новороссийске не так дешево, как может показаться на первый взгляд. Примеры средних розничных цен на продукты питания:

  • мука пшеничная высшего сорта ‒ 37 руб. за 1 кг;
  • молоко питьевое 3,2 % жирности ‒ 58 руб. за 1 л;
  • сметана 20% жирности ‒ 79 руб. за 500 г;
  • яйца куриные столовые 1 категории ‒ 61,50 руб. за 1 десяток;
  • говядина (за исключением бескостного мяса) ‒ 343 руб. за 1 кг;
  • куры ‒ 142 руб. за 1 кг;
  • сахар-песок ‒ 45,50 руб. за 1 кг.

Местные жители отмечают, что в курортных районах города цены на основные продукты выше, чем на окраинах.

Районы и недвижимость Новороссийска

Прогуляйтесь по улицам города с помощью Гугл-панорам

Город делится на внутригородские районы:

  • Восточный район;
  • Центральный район;
  • Приморский район, в который входят: с.Борисовка; с.Васильевка; с.Владимировка; с.Глебовское; с.Кирилловка; х.Убых; с.Южная Озереевка;
  • Южный район.

Карта округов Новороссийска

На берегу Цемесской бухты, которая сверху напоминает подкову, раскинулся город-герой Новороссийск. Надо отметить, что такое выгодное географическое положение когда-то повлияло на будущее города, ведь именно здесь находится крупнейший морской порт. Бухта имеет длину 15 км, а ширина кое-где достигает 9 км.

В 1977 году Новороссийск был поделен на 3 района: Ленинский (ныне Восточный), Октябрьский (сегодня он называется Центральным) и Приморский. По ходу того, как разрастался город, появился еще один район — Южный, который на данный момент является самым молодым и престижным.

Восточная сторона города изначально была отведена для промышленных целей. Взяв свое начало от Мефодиевки, она протянулась до Шесхариса. Именно на этом отрезке располагаются Морской порт, ЖД станция, Судоремонтный завод, завод «Пролетарий» и множество мелких предприятий. Все они дают свой «вклад» в экологию, а потому, жить здесь соглашаются только те, у которых не хватает средств приобрести квартиру в более престижном районе или те, которые привыкли к этой обстановке. В основном в этом районе проживают люди рабочих специальностей, которые ежедневно трудятся в порту или на нефтебазах.

Помимо смога и пыли, восточная сторона сильно загружена большегрузным транспортом и несмотря на светофоры по Сухумскому шоссе, очень часто случаются ДТП с участием пешеходов. С детьми здесь перейти через дорогу очень проблематично, да и надо сказать — некуда, кроме как на дикий пляж, расположенный на выезде из города.

Одна из дорог Новороссийска

Если ехать в сторону Геленджика, то по левую сторону будут находиться многочисленные заводы и жилые дома, а по правую море. Здесь же можно на прощание сфотографироваться на память о Новороссийске.

Стела Новороссийск

Что касается недвижимости, то квартиру-малосемейку на востоке города можно купить за 1 млн.300 тыс.руб. Стандартная однокомнатная квартира 37 кв.м обойдется примерно в 1 млн.450 тыс.руб. В данном районе достаточно много частного сектора. Надумав приобрести свой дом, придется выложить около 2 млн 300 тыс руб. Как и везде в стране, стоимость зависит от состояния и развитости инфраструктуры, а она кстати только начинает развиваться. Появились детские садики, есть и школа, и супермаркеты, и больница. Городской транспорт доставит отсюда в любую точку города и пригорода.

На другой стороне Цемесской бухты располагаются куда более удачные и красивые районы города. Центральный район берет свое начало с улицы Магистральная. Она же разделяет Центральный район от Приморского. Здесь, как и подобает центру, располагаются основные достопримечательности и места для отдыха и досуга. Именно здесь располагается единственный в крае планетарий, крупнейший стадион, красивые парки, соборы и набережная Адмирала Серебрякова.

Именно в этом районе сосредоточены основные кафе, в том числе и пляжные, бары и дискотеки, которые ежедневно, вне зависимости от времени года и погоды привлекают сюда молодежь со всех окраин города.

Набережная в центре города

Что касается недвижимости в данном районе, то с появлением нового района Южный, недалеко от пос. Алексино, стоимость квартир немного снизилась. Двухкомнатную квартиру в этом районе можно приобрести примерно за 2,7 млн. руб. Стоимость может варьироваться, в зависимости от состояния самого жилья. Жить здесь хотят немногие — шумно и плохой воздух. Но зато здесь находятся разнообразные школы, колледжи и филиалы российских ВУЗов.

Сам по себе район ухоженный: хорошие дороги, освещение, многочисленные пешеходные переходы и светофоры. Кстати, когда проходит фестиваль «Морской узел», отмечается День Военно-Морского Флота или День Города, центральная часть города полностью перекрывается и доступна только пешеходам.

Южный район — относительно новый и раньше входил в состав Центрального округа. Сейчас именно тут наиболее высокие цены на жилье, поскольку он находится совсем недалеко от центра и одновременно этот район тихий и чистый с экологической точки зрения. Многие до сих пор путают южный и центральный округ, поскольку раньше это все относилось к центру.

В состав Южного района входит рыбацкий поселок Алексино, который многие считают чертой города. Именно там располагается чистый и современный пляж на Суджукской косе, который местные жители называют просто «Коса». Несмотря на чистоту и развитость данного пляжа, купаться здесь многие боятся из-за сильного подводного течения, который унес жизни уже многих людей.

Появилась коса из-за морских волн, которые бьют о берег, и накопления морских наносов. Стоит отметить, что раньше, в 20 веке, коса имела ширину 40 м, а теперь в 2 раза меньше. Такие изменения произошли из-за того, что на строительство городских дорог отсюда брали гальку и конечно, не вернули…

Пляж Алексино

Захотев поселиться в доме, окна которого выходят на Черное море, будьте готовы выложить за 1 комн. квартиру от 2,2 млн. руб. Самыми престижными в этом районе считаются 14 и 15 микрорайон, в котором цены на жилье достигают 11 млн. руб. Но нужно приготовиться к тому, что на данный момент этот район представляет собой большую стройку.

Стройка в 15 микрорайоне Новороссийска

Многие моряки, которые прекращают свою службу, приобретают себе жилье именно в этом новом районе. Также, несмотря на дороговизну жилья, многие молодые семейные пары приобретают здесь квартиру в ипотеку, поскольку район удачен со всех сторон: развитая инфраструктура, свежий морской воздух, новые детские сады и школы, близость к Центральному рынку, свой пляж и тишина за окном.

Приморский район — северо-западная часть города. Помимо городской черты, сюда относятся и ближайшие поселки: Цемдолина, Гайдук, Верхнебаканский, Кирилловка. В Приморском районе проживает в основном средний класс или те, у кого есть дача в ближайших поселках. Особое внимание стоит уделить поселку Абрау-Дюрсо. Именно тут производят знаменитое шампанское и вино.

Абрау-Дюрсо

Этот район располагает в себе сельскохозяйственные объекты. Например, совхозы «Натухаевский», «Ленинский путь», «Семигорье», «Раевка». Тут же находятся и 2 птицефабрики, одна из которых ранее принадлежала Анапскому району.

Несмотря на удаленность от центра города, Приморский района пользуется успехом у тех, кто приобретает жилье. На данный момент здесь строятся новые жилые комплексы, цены которых немного, но отличаются от тех, что в центре города. Например, однокомнатная квартира здесь обойдется в 1,5 млн. руб. Но зачастую, переезжая в Приморский район, люди отдают предпочтение частному сектору, который здесь преобладает. Минимальная цена участка от 500 тыс. руб до 11 млн. руб.

Что касается съема жилья, то данный район дешевле, чем Южный или Центральный, но не такой шумный и грязный как Восточный. Именно здесь каждый год работодатели стараются снять жилье своим работникам, которых нанимают на сезонную работу. Отсюда по объездной дороге очень удобно добраться до Южного района, где в связи со стройкой в весеннее-летний период открывается множество вакансий для строителей, отделочников и бетонщиков. Дорожное покрытие оставляет желать лучшего, но чем ближе Олимпиада в Сочи, тем активнее начинают работать асфальтоукладчики.

Особое внимание стоит уделить коттеджным поселкам, которых в Новороссийском районе более чем предостаточно.

В станице Раевская, которая располагается в 17 км от Новороссийска и в 22 км от Анапы, строится большой коттеджный клубный поселок под названием «Раевский». Это единственное место в Краснодарском крае, где будет располагаться большой гольф-клуб. Помимо этого, в поселке будет свой торговый центр, отели, рестораны и дегустационный зал. Стоимость участков здесь от 200 тыс.руб за сотку. Ожидается, что в данном поселке будут проживать так называемые «сливки» города.

В 20 км от Новороссийска, в поселке «Семигорье» находится еще один неплохой коттеджный поселок «Новогорский». Отсюда регулярно ходит транспорт, как в сторону Новороссийска, так и в сторону Анапы. Купить коттедж здесь можно за 3 млн.руб.

Популярны на сегодняшний день и поселки таунхаусов. Например, один из них «Эдем» находится в поселке Цемдолина, Приморского района Новороссийска. Недвижимость здесь можно приобрести за 2 млн руб. Поселок новый, поэтому пока здесь не очень развита инфраструктура. Живя в данном районе, машина будет большим преимуществом.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://www.yuga-build.ru/pereezd-v-novorossiysk
  • https://visaapp.ru/pereezd/v-novorossijsk.html
  • https://visasam.ru/russia/goroda/na-pmzh-v-novorossiysk.html
  • https://touristam.com/novorossiysk-otzyvy-pereehavshih.html
  • https://nesiditsa.ru/city/novorossiysk
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий