Как молодой семье купить квартиру в спб

 

Как купить квартиру молодой семье? Эта проблема имеет несколько вариантов решения. Например, субсидия от государства, льготное ипотечное кредитование или приобретение жилплощади в рассрочку. Для помощи молодежи в приобретении жилья в России введена программа под общим названием «Молодой семье - доступное жилье». В зависимости от региона наименование

Жилищные программы для молодых семей в г. Санкт-Петербург

В городе действует одновременно две программы для семейной молодежи. Они связаны между собой, но функционируют отдельно. Для участия в этих программах подаются разные заявления.

  • В Санкт-Петербурге функционирует федеральная инициатива по обеспечению молодых семей помощью в покупке жилья. В 2022 г. она распространяется на 74 региона РФ. Работает в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», которая является частью госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением № 889 от г.
  • Тут действует и городская инициатива, разработанная с учетом нужд жителей Санкт-Петербурга. Она регулируется целевой программой «Молодежи — доступное жилье» на 2001-2020 гг. Действует согласно постановлению № 315-45 от г. Программа касается не только молодых семей, но и не состоящих в браке молодых людей.
Федеральная программа обеспечивается из государственного и городского бюджета. Городская — только из казны Санкт-Петербурга. Условия функционирования и размеры выплат отличаются.

По федеральной инициативе предоставляются только денежные субсидии. Городская же программа имеет два направления:

  • помочь купить новое жилье на специальных условиях;
  • предоставить единовременную денежную субсидию на покупку/строительство жилья на общих условиях.

Основные аспекты

Первое предложение того, что молодым семьям необходимо помогать с жильем, было принято в 2006 году. Проект помогает увеличить квадратные метры или приобрести новое жилье.

Перед обращением в государственные органы необходимо уяснить, что субсидия выдается раз. При повторном обращении заявитель рискует получить штраф или стать привлеченным к уголовной ответственности.

Сертификаты выдают в порядке живой очереди, поэтому ждать приходится долго – до нескольких лет. Если в получении помощи откажут, комиссия должна предоставить письменный обоснованный ответ.

Если причина отказа удалена, то можно попытаться подать заявку 2 раз. Кажется, что получить субсидию просто. Но это не так. Семей, отвечающих требованиям, много.

Если у них нет дополнительной льготы, то их обойдут другие претенденты. У молодых семей не всегда имеются средства, чтобы погасить оставшуюся сумму для покупки жилья.

Процесс оформления субсидии на строительство жилья практически не отличается. Отличается лишь тип субсидирования, которое производится – при планировке осуществления строительных работ и как компенсация за уже понесенные затраты.

После того, как субсидия получена, выделенные средства не возвращаются государству. В текущем году молодые семьи могут рассчитывать на разные типы субсидий – без ипотеки, ипотечные.

Требования к парам стандартные. Программы по поддержке молодых семей действуют в каждом регионе, средства выделяются из местного бюджета.

Что это такое

Субсидия на покупку жилья либо улучшение условий проживания – это денежная сумма, выделяемая гражданам на безвозмездной основе.

Это помощь от государства, которая выделяется на конкретную цель. Программа продлена до 2022 года.

Выдается субсидия молодым парам для следующих целей:

  • на покупку недвижимости;
  • за оплату кредита на покупку жилья.

Преимущества и недостатки

Прежде чем приступать к сбору документов, необходимо взвесить положительные и отрицательные стороны.

Преимущества:

Недостатками являются:

  • материальная помощь не больше 2,2 млн. рублей;
  • использовать субсидию для покупки вторичного жилья нельзя;
  • очередь на получение льготы большая и растет ежегодно;
  • денежную помощь смогут получить лишь семьи со стабильным заработком;
  • полноправным владельцем можно стать только после полного погашения ипотеки.

Нормативная база

Субсидирование граждан регулируется Жилищным кодексом. Порядок расчета норм жилой площади на каждого человека в семействе установлен статьей 50 ЖК.

Порядок признания человека нуждающимся в улучшении условий проживания закреплен в 5 статье Жилищного кодекса.

Согласно 51 статье ЖК, нуждающимися считаются семьи, которые живут:

  • в доме, который не отвечает нормам санитарии;
  • в аварийном доме;
  • в квартире, в которой число квадратуры на одного человека в семье ниже нормы;
  • в общежитии;
  • в арендуемой квартире;
  • в коммунальной квартире вместе с болеющими опасными болезнями.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Претендовать на получение субсидии может полная или неполная семья, в которой возраст одного из супругов (одинокого родителя) не достигает 36 лет. В этом — одно из отличий питерской программы. В других регионах возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Другие условия участия:

  • Нуждаемость в улучшении жилищных условий.
  • Наличие дохода, которого будет достаточно для выплаты кредита на жилье. Или сбережения на счетах для покупки жилья.
  • Чтобы претендовать на выплату, супругам не обязательно иметь детей. Но хотя бы один ребенок по умолчанию должен быть в неполной семье. Первоочередное право претендовать на соцвыплату имеют многодетные семьи (с 3-мя и более родными или усыновленными детьми).
  • Семья должна постоянно проживать (иметь регистрацию) в городе.
  • Выплата предоставляется только один раз. Заявители, которые уже получали соцвыплату из бюджета для молодой семьи, не могут претендовать на нее повторно. Учитываются все действующие и завершенные программы субсидирования в любом из регионов РФ. Программа маткапитала не относится к жилищным.
  • Гражданство РФ. Один из супругов может не быть гражданином России. Семью допустят к участию в программе, но при начислении соцвыплаты супруга с другим гражданством не учтут.
Участником программы становится не только тот из супругов, который подает заявление, но и вся семья. Поэтому если по условиям инициативы семья приобретает квартиру, ее нужно оформить в совместную собственность всех взрослых и детей в семье.

По программе «Молодая семья»

Это тоже вариант государственной помощи молодым семьям. Купить недвижимость по программе «Молодая семья» допускается только один раз. По сути — это обычный банковский кредит, где часть средств на покупку недвижимости предоставляется государством. Чтобы молодожёны могли воспользоваться этой возможностью, существуют определённые требования:

  • возраст любого из супругов должен быть меньше 35 лет.
  • наличие собственных сбережений в размере 20% от стоимости жилья. Эти сбережения идут как первоначальный взнос на покупку недвижимости. Стоит отметить, что если молодожёны стоят в очереди на улучшения жилья, то первоначальный взнос может заменить субсидия от государства. Если родители с ребёнком, то размер субсидии увеличивается на 5%;
  • общие доходы семьи должны превышать ежемесячный платёж по кредиту.

По статистике — это оптимальный вариант для молодой семьи с ребёнком.

Интересно! Размер государственных субсидий во многом зависит от семейного положения молодожёнов. Например, семья с ребёнком может рассчитывать на 40% от стоимости недвижимости. Для молодых семей без детей этот показатель не превышает 35%.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • http://molodaja-semja.ru/regiony/v-gorode-sankt-peterburg/
  • http://jurist-protect.ru/subsidija-molodoj-seme-na-pokupku-zhilja/
  • https://yuristznaet.ru/kvartira/kuplya-prodazha/kak-kupit-kvartiru-molodoj-semje.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий