Как приватизировать жилое помещение в общежитии

 

Условия приватизации комнаты в общежитии по договору социального найма в 2022 году. Требования закона к жилому помещению для приватизации. Документы, сроки процедуры и размер затрат. Приватизация общежития: порядок, условия, необходимые документы, кто имеет право, чем регулируется. В каких случаях можно, а в каких – откажут.

Содержание

  • Какими законами регулируется
  • Шаг 3. Представьте документы в уполномоченный орган, предоставляющий услугу по приватизации жилых помещений
  • Требования к жилому помещению для приватизации согласно закону
  • Общий порядок приватизации жилья в общежитии
  • Какими законами регулируется

    • Основные положения, регулирующие процесс разгосударствления жилых помещений, содержатся в законе № 1541-1 от г. «О приватизации жилищного фонда в РФ». В этом акте отражены основные требования к гражданам, претендующим на получение жилья в собственность, а также требования к этим объектам.
    • Также очень важны некоторые положения закона № 189-ФЗ от , который касается введения в действие ЖК РФ.
    • Статья 7 содержит указание на применение норм кодекса в случае передачи общежитий на баланс местных муниципалитетов.

    Изучение ЖК РФ будет полезно гражданам, которых интересует приватизация общежитий. В нём находятся правила заключения и исполнения договоров соцнайма, отнесения домов к категории общежитий и т.д.

    Шаг 3. Представьте документы в уполномоченный орган, предоставляющий услугу по приватизации жилых помещений

    В г. Москве вы можете подать пакет документов лично через МФЦ или в электронной форме через Интернет (п. Административного регламента).

    При подаче запроса в электронной форме следует заполнить интерактивную форму запроса с указанием реквизитов документов, удостоверяющих личность заявителя. Остальные документы можно приложить к запросу в форме скан-копий документов (в формате DOC, DOCX, PDF, TIFF) либо представить лично в МФЦ в течение пяти рабочих дней со дня подачи запроса. Подача запроса и иных документов в электронной форме представителями заявителей не предусмотрена (п. п. , — Административного регламента).

    Требования к жилому помещению для приватизации согласно закону

    Как только гражданин получает на руки договор социального найма, он имеет законное право заняться процедурой приватизации комнаты в общежитии. Жилищное законодательство устанавливает требования, которые позволяют осуществить процесс регистрации права собственности.

    Кроме уже перечисленных выше исключений в ФЗ №1541–1 ст. 4, необходимо выполнение таких условий:

    • здание пребывало на балансе городского жилищного фонда или организации;
    • общежитие должно быть жилым и используется исключительно для проживания;
    • приватизируемое помещение имеет статус жилого.

    Следует учитывать, что не все помещения могут быть переданы в частную собственность. Причиной могут служить прописанные в правовых актах требования (ФЗ №1541–4 ст. 4).

    В случае невыполнения одного из прописанных условий, заявитель получит отказ. Гражданин имеет право обжаловать его в суде. Однако есть шанс на успех, только при условии необоснованно отказа.

    Общий порядок приватизации жилья в общежитии

    Процедура оформления выполняется согласно общеустановленному регламенту.

    Если лицо обладает основанием для выполнения приватизации, необходимо предпринять следующие шаги:

    1. Проверить и подтвердить статус объекта, который собираетесь приватизировать. Комната должна быть в общежитии, которое относится к жилищному фонду муниципалитета. Определить статус можно в администрации города. Такие данные может предоставлять компания, которая занимается обслуживанием объекта недвижимости, где расположена ваша комната.
    2. Подписать договор соц. найма. Весомое значение этого пункта описано выше.
    3. Внести плату по всем существующим задолженностям по оплате коммунальных услуг. Это следует выполнить как можно скорее, поскольку долги могут послужить причиной отказа в приватизации.
    4. Сбор пакета необходимых для процедуры документов. Список можно уточнить в уполномоченных лиц администрации города или же у юриста. Ниже приведен обязательный перечень.
    5. Передать документы в отделение уполномоченного органа региональной власти.
    6. В случае вынесения решения, которое позволит выполнить регистрацию права собственности, потребуется обратиться в Росреестр. Это последний этап, который отнимет меньше всего времени.

    Требуется строго соблюдать порядок и выполнить все условия. В противном случае может последовать отказ в приватизации от уполномоченного органа. А это послужит поводом для судебных разбирательств, что только затянет дело.

    Необходимые документы

    Чтобы выполнить одно из базовых требований процедуры, потребуется собрать целый ряд документов. Бумажная волокита включает обязательный список и дополнительный.

    Во втором случае они потребуются в процессе оформления права собственности. Их запрашивает орган для того, чтобы изучить все факты по делу для принятия решения.

    Представить документы потребуется лично. Если подобная возможность отсутствует, это выполняется при помощи почты или в электронном формате.

    Сроки

    Прежде чем приступить к оформлению прав собственности на комнату в общежитии, потребуется учесть время, которое нужно на ее совершение. Если гражданин не имеет на руках соглашения соц. найма, то его оформление требует месяц.

    Далее последует непосредственно сама приватизация, на которую нужно всего один календарный месяц. При этом следует учитывать, что в отдельных случаях этот временной промежуток может вырасти до 1,5–2 месяцев.

    Кроме того не стоит забывать и о времени, которое уйдет на сбор документов. Некоторые справки имеют срок действия, на что требуется обратить внимание. К тому же масса времени уйдет на посещение всех структур, которые выдают справки.

    Стоимость

    Согласно нормам действующего ГК РФ процедура передачи жилых помещений в распоряжение граждан является безвозмездной. При этом на этапе подготовки нужных сведений и документов на рассмотрение могут потребовать от заинтересованного лица определенных затрат.

    Чтобы знать, сколько стоит приватизация комнаты в общежитии, нужно учесть такие расходы:

    • от 900 руб. – техпаспорт (план) комнаты;
    • от 200 руб. – кадастровый паспорт;
    • 500 руб. – государственная пошлина при подаче заявления;
    • 1 тыс. руб. – регистрация права собственности в Росреестре;
    • 2000 руб. – госпошлина по приватизации.

    Цена за определенные услуги может меняться, что не позволяет точно определить, сколько средств пойдет на процедуру.

    При этом возможны затраты на заверение документов в нотариальной конторе. В данном случае стоимость будет регламентироваться Налоговым кодексом РФ.

    Источники

    Использованные источники информации при написании статьи:

    • http://urpravo24.ru/privatizacija-obshhezhitija/
    • https://zakonius.ru/zhile-i-nedvizhimost/kak-privatizirovat-zhiloe-pomeshhenie-v-obshhezhitii
    • https://realty-u.ru/privatizaciya/privatizaciya-komnaty-v-obshhezhitii.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий