Как рассчитывается взнос на капитальный ремонт

Врачебная ошибка: понятие, классификация и причины, виды ответственности, места обращений, судебная практика, частые вопросы. Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов: какие платежи он устанавливает, их обязательность, какие льготы положены по платежам на капремонт

 Что грозит «злостным неплательщикам»

      Некоторые жители решают «хитростью» не платить за ремонт здания, мол квитанцию не получили или еще по каким похожим причинам. Но это не самый лучший вариант действий. Платить все равно придется, только еще и с процентами, а то и разбираться в суде с управляющей компанией, не говоря уже про разгневанных жителей, которые оплачивают ремонт вовремя.

     Стоит сделать небольшое отступление – если срок выполнения тех или иных работ подошел, а средств на счете не хватает, то жители обязаны внести деньги. И чаще всего, недостающая сумма делится на все квартиры дома.

     В противном случае, ремонт не будет произведен вовремя или будет выполнен некачественными материалами. Как правило, вопрос о сборе задолженности решается на общедомовом собрании путем голосования.

     Если вы по тем или иным причинам не желаете или не можете вовремя оплачивать выставленные за капитальный ремонт здания счета, то управляющая компания может применить к вам следующие меры:

1) Направить дополнительные квитанции и уведомления о необходимости оплатить капремонт дома;

2) Начислить пени и проценты на сумму основного долга. В этом случае, чем больше ваша задолженность, тем больше будут и начисления. Такими методами управляющая компания может дойти и до огромной суммы, на которую не только можно отремонтировать старый дом, но и построить новый, особенно если должников много;

3) Подать в суд с иском о взыскании с вас полной суммы задолженности и судебных расходов.

4) Поручить взыскание долга коллекторам. Тут уж ждите полной рекламы – и объявления в подъезде о том, что вы задолжали и звонки на работу и смс-сообщения на мобильный телефон.

     Как видите, неуплата обязательных взносов на капитальный ремонт дома несет за собой в любом случае, не самые приятные последствия. Именно поэтому важно вовремя оплачивать счета и квитанции и жить без проблем в новом и чистом доме.

Что входит в понятие капитального ремонта многоквартирного дома

     Для многих капитальный ремонт означает полный ремонт здания от верха до низа или наоборот. В частности это верно, но в понятие капитального ремонта дома имеет более обширный смысл в контексте данной проблемы.

    Итак, в капремонт многоквартирного дома в обязательном порядке входят следующие услуги и работы по содержанию строения:

1) Реставрация здания изнутри и снаружи: окраска и штукатурка стен, устранение сколов и трещин фасада, ремонт косметический и многое другое;

2) Ремонт кровли – как срочный, так и плановый, а также поддержание кровли в нормальном состоянии – устранение протечек, ремонт после природных катаклизмов, своевременная замена износившихся элементов;

3) Ремонт и реконструкция фундамента здания (выполняется при необходимости), а также ремонт подвалов;

4) Ремонт и замена системы водоснабжения, а также отопительной и канализационной;

5) Ремонт и обслуживание лифтов, а также замена оборудования на более качественное и современное при его изнашивании;

6) Ремонт как внутри и снаружи дома, так и «квартирный» ремонт.

     Как видно из всего описанного выше, капитальный ремонт здания – отличная возможность поддерживать сооружение в прекрасном внешнем и техническом состоянии.

     Только общими усилиями жильцы могут создать себе наиболее комфортные и качественные условия проживания. Больше не будет выбитых окон, выжженных кнопок лифта, покосившихся дверей в подъезд и хронически протекающих труб в подвале.

     Большинство жителей многоквартирных домов считают, что государство должно оплачивать ремонт здания целиком и полностью. На самом деле так и есть, но государственный бюджет способен выделить только часть средств для проведения ремонта, а это значит, что либо ремонт будет некачественным, либо несвоевременным.

     Таким образом, капитальный ремонт многоквартирных домов предназначен прежде всего для удобства граждан и улучшения их жилищных условий, а не для «очередного выманивания денег».

Как рассчитывается взнос на капитальный ремонт

     Многих интересует вопрос о том, почему они платят больше, а другие меньше, или наоборот. Величина взноса, уплачиваемая на ремонт дома зависит от многих факторов:

1) Площади квартиры жителя

2) Ветхости дома и его технического оснащения

3) Срочности работ

4) Города, где расположена недвижимость

5) Управляющей компании

     Исходя из этого, оплата взноса на капитальный ремонт может различаться не только для жителей одного района или жилищного комплекса, но даже и для обитателей одного и того же дома. Также размер оплаты очень зависит от региона или области проживания.

     В целом, такой подход к расчету суммы платы имеет под собой веские основания и является наиболее приемлемым и справедливым. Ведь будет странно, если собственник пятикомнатных апартаментов будет платить наравне с владельцем однокомнатной квартиры.

Врачебные ошибки и уголовная ответственность

Ошибки врачей уже давно стали новостью, на которую, несмотря на кажущийся трагизм, уже почти никто не обращает внимания. Практически в каждом регионе страны Следственный комитет расследует дела о гибели или причинении вреда пациентам, в которых подозреваемыми выступают люди в белых халатах. За год порядка тысячи человек признают потерпевшими от ненадлежащего оказания медицинской помощи, а смертью нескольких сотен заканчивается обращение к врачу.

«По закону медицинский персонал несёт уголовную ответственность за свои ошибки. По статье 124 УК РФ «Неоказание помощи больному» предусмотрена ответственность до четырёх лет лишения свободы, если оно повлекло по неосторожности смерть больного. Но с другой стороны, реально привлечь сотрудника к уголовной ответственности за преступления в сфере здравоохранения довольно сложно», — говорит адвокат по уголовным делам Алексей Переудин.

Есть неизвестный широкой публике научный термин «ятрогенные преступления», то есть деяния медицинских работников, которые повлекли причинение вреда жизни или здоровью пациента. Адвокаты и следователи относят эту категорию уголовных дел к труднораскрываемым. Это происходит потому, что основным доказательством по делу является судебно-медицинская экспертиза, которую проводят коллеги самих подозреваемых. Специалисты, понимая серьёзные последствия своих выводов, зачастую делают их весьма пространными и уклоняются от точного ответа на поставленные вопросы.

«Доказательства по уголовному делу нуждаются в чёткости и конкретности и не допускают двоякого толкования. Практика показывает, что доказать вину медработников легче, если предварительно обратиться в суд именно в гражданском порядке. Хотя и это непросто, но всё-таки проще, чем в уголовном деле. Врачей наказывают, но ошибок избежать, увы, невозможно», — считает адвокат по уголовным делам Алексей Переудин.

Следственный комитет получает тысячи обращений о преступлениях, которые связаны с врачебными ошибками или ненадлежащим оказанием медицинской помощи. Медицина не математика. Случаи бывают самые разные, но других врачей у нас нет. Так что приходится или доверять, или избегать встреч с людьми в белых халатах. Вот только это самое недоверие как раз и может обернуться самой печальной стороной.

«Следователям приходится тщательно разбираться и доказывать, что именно действия врача привели к смерти или инвалидности пациента, а это весьма непросто. Но если вина медработника будет доказана, то его ждёт наказание. Как правило, предъявляют обвинение по статье 124 УК за неоказание помощи больному, либо по статье 293 «Халатность» или по статье 109 УК РФ, то есть причинение смерти по неосторожности. Они предусматривают наказание, связанное с реальным лишением свободы», — резюмирует адвокат по уголовным делам Алексей Переудин.