Как ребенку инвалиду получить квартиру

Как получить квартиру инвалиду ребенку. Кто имеет право на получение жилья. Важность постановки на учет. Необходимые документы. Законодательное регулирование. Требования к помещениям, установленные законом. Нормативы предоставляемой жилой площади. Каких ошибок необходимо избегать. Какие права у семей, имеющих ребенка-инвалида на получение и улучшение своего жилья? Какие льготы и субсидии положены детям-инвалидам в России? Как рассчитывается норма жилплощади? Куда и какие документы нужно предоставить, чтобы встать на учет? Расскажут наши опытные юристы по жилищному праву.

Куда нужно подавать документы, чтобы встать на учет?

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий людей с инвалидностью и семей, имеющих детей-инвалидов, может происходить по месту жительства. Тогда его осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления или должностное лицо. Также учет может может осуществляться по месту работы – на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении.

Приоритетное право на выделение нормированной жилой площади

Теперь мы знаем, что инвалидам положена квартира, но только предоставляется она им в общем порядке. Закон устанавливает перечень хронических заболеваний у одного из членов семейства, дающих приоритетное право на отдельное жилье:

• туберкулез в активной стадии;
• новообразования злокачественного типа, которое сопровождается выделениями;
• устойчивые, затяжные, обостряющиеся психические расстройства;
• эпилепсия;
• пиодермия гангренозная;
• абсцесс легкого;
• некроз, гангрена легочных тканей;
• многочисленные поражения кожи с некрозом тканей, многочисленными отделениями;
• уретральный свищ;
• кишечный свищ.

На заметку! При наличии таких заболеваний у одного из членов семьи, детям вне очереди по договору социального найма выделяют площадь, что не может больше чем в два раза превосходить минимальный норматив и быть ниже установленного порога.

Кто может претендовать на жилье

Само наличие инвалидности у ребенка не является основанием для обеспечения семьи жилищем. Необходимо, чтобы она состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания: только после этого недвижимость может быть выделена.

Обеспечение жильем семьи с ребенком-инвалидом возможно в следующих случаях:

• Имеющаяся недвижимость не соответствует по площади установленным нормативам на каждого члена семьи. Данные нормативы утверждаются региональными властями. Например, в Москве норма помещения для проживания составляет 18 кв.м. на одного человека.
• Квартира находится в плохом санитарном или техническом состоянии. Сюда не входит ухудшение санитарных условий по вине собственников. Например, это возможно при образовании сырости на стенах по вине управляющей компании или застройщика.
• На одной жилплощади проживает сразу несколько семей, не связанных родством.
• Наличие в семье человека с инвалидностью по тяжелому заболеванию, если ему требуется отдельное помещение.
• Отсутствие отдельной комнаты у ребенка, если семья проживает совместно с посторонними лицами.

Самым важным условием является отсутствие у родителей или несовершеннолетнего жилья в собственности. Если же оно есть, при расчете социальных нормативов «квадратуры» будет учитываться и его площадь. Как правило, в таких случаях соцзащита отклоняет заявления, если будет установлено, что оно соответствует установленным нормам.

Пример №1: расчет размера жилплощади для семьи льготников

Семья с ребенком-инвалидом проживает в г. Москва. Согласно местному законодательству, на каждого человека должно приходиться не менее 18 кв.м. жилплощади при выделении недвижимости от государства.

Один из родителей в 2022 году обратился в Соцзащиту для регистрации на учете с целью выделения недвижимости. Когда подошла очередь, гражданам дали ознакомиться со списком адресов, где может быть предоставлена квартира.

Важно! Инвалидам не полагается внеочередное предоставление жилья. Исключение составляют граждане, которые по медицинским показаниям должны проживать в отдельных изолированных помещениях. Во всех остальных случаях придется ждать своей очереди.

Когда жилье дается на условиях социального найма, а когда в собственность?

Порядок предоставления жилья в собственность или по договору социального найма определяется законодательством субъекта Российской Федерации. Для того, чтобы узнать условия в вашем регионе, обратитесь в местную администрацию – вам обязаны их разъяснить. Самостоятельно найти соответствующий акт будет довольно трудно.

Какие особенности есть для людей, страдающих тяжелыми заболеваниями?

В п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации говорится, что гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.

Это же подтверждается в частности п. 4 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ) (ред. от ).

Граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, имеют право на внеочередное улучшение жилищных условий независимо от времени постановки на учет. Перечень таких заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ от N 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

Следует обратить внимание, что с 1 января 2022 года он утратит силу и перечень будет установлен Приказом Минздрава России от N 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» (Зарегистрировано в Минюсте России N 27154).