Переезд в японию плюсы и минусы

 

Плюсы и минусы иммиграции. Стоимость переезда на ПМЖ в Японию из России. Способы получения вида на жительство. Как получить гражданство? Отзывы русские эмигрантов о Японии. Жизнь в Японии удобная и безопасная. Но так ли комфортно чувствуют себя в этой стране иностранцы, в числе которых немало и русских?

Снимаем жилье

Для краткосрочных визитеров государство создало отличные гостиничные сети. Однако длительным постояльцам и переселенцам дешевле и разумнее снять квартиру, ибо день отеля съедает до 3 тыс. российских рублей. Едущим по работе часто предоставляется служебное жилье.

Особенности местного рынка недвижимости:

  1. Стоимость аренды отдельной, однокомнатной квартиры составляет в среднем 30-40 тысяч р.р.
  2. Понятия габаритов, ввиду плотности населения, отличаются от привычных, родных: небольшая жилплощадь – 6-15 м2, средняя квартира – 20-35 м2, большие апартаменты – все, что просторнее средних.
  3. Чем ближе к центру города, тем меньше метраж квартиры, тем она дороже. Более вместительное жилье на периферии дешевле.
  4. При заключении договора аренды нередко требуется залог, равный 2-3 месяцам оплаты, комиссия риелтору в размере одного месяца оплаты, а также специальный подарок хозяину «за ключи» — сумма, равная 1-3 месяцам оплаты жилья. При продлении договора, за ключи следует «поблагодарить» снова.

Что касается покупки собственной жилплощади, то здесь свои тонкости:

  1. То, сколько стоит квартира, не зависит от состояния дома, где она находится, а зависит от удаленности от центра.
  2. Апартаменты промежуточного типа (среднее между «эконом» и «бизнес») размером около 60 м2 стоят 20-25 млн. р.р.
  3. Большой, отдельный дом в черте города обойдется в ту же сумму, что обычная, небольшая городская квартира.
  4. Покупка жилья возможна за счет государственных ипотечных программ, предлагающих займы под 1% на 100 лет (долг переходит по наследству).
  5. При покупке дома на отдельном участке земли сделка облагается шестью видами налогов и сборов, что вместе складывается в 10% от общей стоимости вложения.
  6. Приобретение местной недвижимости иностранцем засчитывается ему в большой плюс при подаче заявления на гражданство или вид на жительство.

Основной трудностью для иммигрантов, коим нужно обеспечить себя жильем в Японии, выступает то, что многие агентства недвижимости подчеркнуто не имеют дел с иностранными поданными. Те же, что предоставляют такие услуги, склонны сильно завышать цены, надеясь на непонимание языка и ситуации. Поэтому жилье лучше искать с местным посредником, который параллельно может выступить успокаивающим подозрительных агентов поручителем.

Как снять квартиру в Японии

Итак, главное, что вас ждёт после переезда в Японию — поиск квартиры.

Агентств по недвижимости в Токио много, но не все охотно работают с иностранцами. Тем не менее, есть агентства, для которых наш бледнолицый брат — не редкость. Мы пообщались с двумя агентствами в Токио — KEN и ABLE.

На поиск жилья ушла неделя. Ещё в Москве мы изучили рынок жилья и определились, на что можем рассчитывать и сколько готовы потратить.

При заключении контракта на аренду квартиры в Японии необходимо внести несколько платежей. Это аренда за месяц, депозит за 2-3 месяца, плюс так называемые key money (или reikin, 礼金) — что-то вроде благодарности хозяину квартиры — типично японская особенность. Размер рейкина обычно составляет один-два месячных платежа: необходимость платить рейкин всегда указывается в описании жилья на сайтах недвижимости. Помимо этого, когда вы будете выезжать из квартиры, в 99% случаев с вас вычтут плату за ремонт (renewal fee).

Иногда хозяева идут навстречу арендатору и снижают планку. Например, владельцем нашей квартиры в Токио было не частное лицо, а управляющая зданием кампания, но они всё равно хотели рейкин за два месяца. Нам удалось договориться, и они разрешили не платить рейкин. И даже снизили арендную плату на несколько тысяч иен в месяц! Так что общайтесь и договаривайтесь.

Параллельно с поиском квартиры стоит заняться оформлением банковского счёта и другими бумажными делами.

Депортация: основания, порядок

Законодательство Японии предусматривает основания, по которым иностранных граждан депортируют из страны.

К таким фактам относятся:

  • занятие деятельностью, не соответствующей статусу пребывания мигранта в стране;
  • выявление факта фиктивности брака;
  • осуждение, тюремный срок;
  • нанесение ущерба безопасности страны;
  • занятие проституцией.

Во всех этих случаях мигранта немедленно высылают из страны.

Почему стоит жить в Японии?

Как и при переезде в любую другую страну, поездку в Японию стоит запланировать заранее. Японцы крайне не любят нелегальных эмигрантов, потому документами стоит обзавестись заранее.

Для комфортного проживания в стране Восходящего солнца и продвижения по карьерной лестнице стоит изучить английский и японский языки (хотя бы азы), в противном случае, контактировать с местным населением будет проблематично. Это не так сложно, как кажется, главное – было бы желание! Ведь плюсов от проживания в Японии больше, чем минусов.

  • В Японии можно без труда найти жилье по карману, так как гостиничная инфраструктура очень развита. Широко практикуется предоставление жилья рабочим от компаний. Более того, несмотря на высокие цены на недвижимость, государство предоставляет ипотечные программы с человечными условиями (всего 2 % годовых на срок до 100 лет).
  • Плюс от приобретения собственного жилья – ваша кандидатура будет рассмотрена в первую очередь при получении гражданства или лицензии на ПМЖ.
  • Доступность сферы обслуживания для людей с невысоким заработком. Услуги в салонах, прачечных, питание в кафе, гаджеты и техника и многое другое — здесь значительно дешевле!
  • «Продвинутая» транспортная инфраструктура. Как в столице, так и в небольших городах можно без труда добраться в любую точку. Транспорт строго ходит по расписанию, а цены на билеты лояльны.
  • Высокий уровень безопасности. В Японии очень низкий уровень преступности, потому можно выйти на улицу ночью без опасений.
  • Чистота на улице и предельная вежливость населения. У японцев не принято выяснять отношения, в том числе и на работе.
  • Здоровая и разнообразная кухня. Строгий контроль качества продуктов.
  • Свобода стиля. Можно одеть все что угодно! Никто на улице на вас косо не посмотрит.
  • Можно получить бесплатный телефон. Стоимость самого устройства будет 0 йен, а задача покупателя оплачивать вовремя тарифный план и Интернет определенное время (1-2 года). После чего телефон остается у владельца и можно спокойно прийти за новым!
  • Обучение в Японии – это очень престижно и многообещающе для любого молодого человека. Однако стоит учесть, что жизнь в этой стране очень дорого стоит. Прожиточный минимум в Японии примерно 100 000 йен в месяц. Этой суммы достаточно, чтобы оплатить жилье, коммунальные услуги, интернет, питание, проезды, и так далее.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://anothercitizenship.com/pmzh/plyusy-i-minusy-zhizni-v-yaponii.html
  • https://www.whatusee.ru/japan-living/pereezd-v-yaponiyu/
  • https://visaapp.ru/pereezd/v-yaponiyu.html
  • https://plusiminusi.ru/zhizn-v-yaponii-plyusy-minusy-i-osobennosti/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий