Постановка на кадастровый учет земельного участка документы

 

В статье мы подробно рассматриваем весь процесс постановки земельного участка на кадастровый учет, а также, особенности регистрации лесных, дачных и ранее учтенных земель. Подготовка документов, сроки и стоимость процедуры в кадастровой палате, МФЦ. Постановка земельного участка на кадастровый учет – необходимая процедура для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное имущество, без которого у владельца не будет возможности свершения последующих правовых сделок, таких как продажа, дарение или сдача в аренду.

Договор основания

Права на участок подтверждаются договором-основанием.

Им может являться один из следующих договоров:

  • соглашение об аренде;
  • договор дарения;
  • бессрочного пользования;
  • наследования;
  • договор купли-продажи земли, приобретённой у государства либо муниципальных органов.

Скачать бланк договора аренды земельного участка

Скачать договор дарения земельного участка

Скачать договор купли-продажи земельного участка

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Получение заключения о регистрации права собственности на участок

В установленный сотрудником Кадастровой палаты день владелец участка приходит в Росреестр. Если в документах не обнаружены ошибки, он получает Заключение о регистрации права собственности - выписку ЕГРН. Существует три варианта решений, который может принять специалист:

  • Приостановление регистрационных действий - если выявлены недочеты в процедуре или документах. В этом случае заявитель может устранить ошибки и повторно подать заявку. Приостановление действует 3 месяца;
  • Отказ в постановке на кадастровый учет - в случае неправомерного отказа, собственник земли может обратиться в суд и обжаловать решение;
  • Регистрация земельного участка в Кадастре - присвоение объекту кадастрового номера, внесение данных в базу Росреестра и выдача выписки ЕГРН.

Проверяем, имеются ли сведения об участке в Росреестре

Информация о земельных участках, которые поставлены на учет автоматически отражается на Публичной кадастровой карте. Чтобы ознакомиться с данными интересующего надела или проверить информацию о своем объекте, достаточно в строке поиска карты ввести кадастровый номер или адрес ЗУ.

После этого появится окно с кратким описанием параметров участка.

Земельный надел будет внесен в ПКК в том случае, если его границы установлены, то есть, после процедуры межевания. Ниже есть возможность проверки сведений онлайн.

Проверка данных онлайн

Вся информация об объекте недвижимости и земельном фонде, зарегистрированных на территории России, собрана в базе Росреестра и отображается на ПКК. Документально эти сведения представлены в выписке ЕГРН. Справка требуется при заключении юридических сделок с имуществом. Заказать ее можно онлайн в электронном виде, проверив информацию по объекту на карте.

Условия постановки объекта (необходимые документы)

Для постановки земельного участка на кадастровый учет, в соответствующие органы следует подать заявку и весь пакет документов. К оформлению заявки предъявляются требования, утвержденные приказом Росземкадастра от года № П/115.

Необходимый набор документов утвержден приказом Росземкадастра от года № П/327.Для постановки ЗУ на учет, в уполномоченные органы следует предъявить следующее:

  • Подтвержденное документально владение наделом, это может быть: акты госорганов, акты о приватизации, решения судебных органов, сделки касаемо недвижимости;
  • Паспорт лица, которое обращается за проведением процедуры постановки на учет;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • План межевания земельного участка;
  • Заявление.

Как поставить землю на кадастровый учет

Пройти регистрацию может совершеннолетний гражданин или организация, имеющие документы, которые подтверждают собственность объекта. Если поставить на учет участок земли, можно проводить сделки – дарить его, продавать, предоставлять в аренду.

Чтобы провести оформление, необходимо:

  1. Вызвать специалистов, чтобы выполнить межевание, получить паспорт.
  2. Собрать документы.
  3. Заплатить госпошлину.
  4. Подать заявление, документы сотрудникам Кадастровой палаты.
  5. После рассмотрения, регистрации в ГКН, забрать паспорт.

  • Овощное рагу с курицей
  • Как возродить свою личную жизнь на пенсии
  • Что такое ткемали - история возникновения и пошаговые рецепты приготовления соуса в домашних условиях с фото

Заявление в Кадастровую Палату

Заявку можно оформить при личном посещении ГКН или заполнить онлайн. Чтобы поставить на учет участок земли, следует заполнить заявление, отдать пакет бумаг для регистрации недвижимости сотрудникам Кадастровой палаты. При отправлении бумаг по почте нужно заверить нотариально подпись под заявкой. Если отсылать заявление через сайты, она должна быть цифровой, электронной.

Подать документ можно такими способами:

  • лично посетить филиал ГКН;
  • обратиться к специалистам МФЦ (многофункционального центра);
  • отправить заказное письмо Почтой России с описью вложения;
  • воспользоваться порталом Госуслуг;
  • заполнить онлайн через сайт Росреестра.

Документы

Чтобы поставить на учет земельный участок, нужно представить оригиналы, копии бумаг:

  • Заполненное по форме заявление.
  • Удостоверение личности.
  • Документы, которые подтверждают право собственности, завещание, договор купли-продажи.
  • Межевой план.
  • Чек об уплате госпошлины.
  • Доверенность, если документы подает представитель владельца собственности.

Госпошлина

Если нужно поставить на учет земельный участок, следует предварительно уплатить сбор. Сумму госпошлины устанавливает Налоговый кодекс РФ, она составляет 350 рублей.

Квитанцию после оплаты нужно приложить к заявлению. Без нее через 5 дней после подачи документы вернут без рассмотрения. Реквизиты для оплаты есть на сайте Росреестра.

Межевание

С 2018 без этой процедуры участок нельзя продать, унаследовать, поделить. Межевание – геодезическая съемка, при которой фиксируют точки границ надела. Итог – создание плана. Услугу предоставляют специальные организации, имеющие лицензированных инженеров. Процедуру проводят после заключения с фирмой договора подряда.

Специалист по межеванию попросит документы, которые подтверждают права на землю, паспорт.

За месяц до проведения необходимо оповестить владельцев граничащих участков. После того как инженер выполнит межевание, чтобы избежать претензий, результат согласовывают с соседями, устанавливают специальные знаки. Когда исполнитель назначит срок, нужно план получить.

  • Жульен с мясом - как вкусно приготовить в домашних условиях по пошаговым рецептам с фото
  • Чем грозит задолженность по кредиту
  • Правила карантина по коронавирусу

Случаи приостановления кадастрового учета участков земли

Приостановка кадастрового учета земельного участка происходит в следующих случаях:

  • Несоответствие информации в документах, предоставленных собственником фактическим данным о ЗУ;
  • Пересечение границ соседних наделов;
  • Неполный пакет документов, необходимы для учета имущества;
  • Ошибки в бланках.

Госрегистратор обязан обосновать причину приостановления регистрационных действий и уведомить собственника земли в течении суток после принятия решения.

Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет, нужно устранить недочеты и повторно сдать документы в Росреестр. Для этого лучше воспользоваться помощью специалистов из “Геомер Групп”.

Бесплатная консультация

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://1kvartirka.ru/dokumenty-dlja-kadastrovogo-ucheta-zemelnogo-uchastka/
  • https://geomergroup.ru/article/postanovka-uchastka-na-kadastrovyj-uchet.html
  • https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/postanovka-na-gosudarstvennyj-uchet.html
  • https://sovets24.ru/2750-kak-postavit-ucastok-na-kadastrovyj-ucet.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий