Регистрация квартиры в регистрационной палате документы

 

Госрегистрация квартиры и другого жилого помещения необходима каждому владельцу недвижимости. Благодаря такой процедуре он обезопасит себя от незаконных действий со стороны третьих лиц. Contents1 Может ли забродить мед?2 Правила хранения2.1 Температура2.2 Влажность и запах2.3 Освещение (солнечный свет)2.4 Тара3 По каким причинам мед бродит?3.1

Можно ли употреблять в пищу?

Употреблять забродивший продукт не рекомендуется, однако если очень жаль выбрасывать подпорченную сладость, можно есть её, но понемногу. Откровенно кислый, горчащий или кисловатый мед вреден всем без исключения. Он вызовет неприятные ощущения в желудке, вздутие и даже изжогу.

Применение прокисшего янтарного нектара

Испорченная продукция пчеловодства, непригодная для питания, часто используется как ингредиент для выпечки, компонент при изготовлении масок. Подойдёт для маринования мяса, птицы. Из забродившего сырья готовят медовуху или самогон. Напитки получаются с насыщенным вкусом и ароматом. Женщины оценили свойства прокисшего меда при изготовлении скрабов для лица, принятии ванн с молоком.


Медовая маска вокруг глаз

Употребление и применение

Можно ли употреблять прокисший продукт в пищу? Чтобы избежать проблем с пищеварением, лучше, конечно, в таком «готовом» виде его не есть, так как даже у здоровых людей закисший медок вызовет расстройство желудка, изжогу и тяжесть в животе. При термической обработке использование такого меда возможно.

Можно ли давать крылатым труженицам такое «кушанье»? Вопрос спорный. Некоторые пчеловоды подкармливают «питомцев» слегка забродившим медом. Но позволительно это только летом, а зимой делать категорически нельзя, особенно если присутствуют явные признаки брожения, иначе для таких маленьких насекомых это обернется смертью. Несомненно, качественный, зрелый продукт для пчел гораздо полезней.

Для начинающих пчеловодов и пасечников со стажем можно найти множество информации во избежание проблем с пчелами и качеством меда на крупном объединенном пчеловодческом форуме «Пчеловод инфо» (ссылка).

Забродившее сырьё применяют и в других целях: добавляют в выпечки, маринады, используют для косметических процедур и медовых успокаивающих ванн, для приготовления алкогольного напитка медовухи. Вкус и аромат при этом сохраняется.

Для чего нужна регистрация квартиры?

Для чего нужна регистрация квартиры?

Каждый гражданин во время приобретения недвижимого имущества должен учитывать тот факт, что вне зависимости от способа получения этого имущества, полноправно он сможет владеть квартирой после проведения процедуры регистрационной записи прав на неё.

Пока не будут оформлены все необходимые бумаги и не подтверждён факт передачи прав регистрационным органом, он не является владельцем данного жилья.

Регистрировать права необходимо не только во время покупки недвижимости, но и при получении её в дар или по наследству.

Такая запись считается обязательной также при обмене жилья.

Цели регистрации квартиры заключаются в защите интересов законных владельцев.

При помощи данной процедуры можно документально подтвердить эти права.

Имея на руках эти бумаги, можно предотвратить различные правонарушения и действия мошенников при совершении каких-либо сделок.

Например: застройщик решил произвести двойную продажу – сначала одному клиенту, а потом другому.

Такой вид незаконной сделки вскроется, когда будет производиться составление договора долевого участия.

Оформляя это соглашение, можно получить отказ в регистрационной палате по причине записи о правах на квартиру третьих лиц.

Ещё один пример: недобросовестный продавец умышленно не сообщает покупателю о наследниках на жильё, и это может вскрыться только после того, когда квартира будет продана.

Наследники аннулируют сделку, а покупатель понесёт убытки.

Когда квартира зарегистрирована в госреестре, такого не произойдёт.

Если всё-таки квартира не была зарегистрирована и сделка произошла, тогда необходимо обращаться в суд.

Например, если появились неожиданные наследники.

Но сначала необходимо проверить, действительно ли они являются законными и имеют право на эту недвижимость.

Суд может длиться годами, и лучше всего нанять адвоката, который знает законодательство и разбирается в этой сфере.

Он проверит все необходимые источники и найдёт подтверждения или опровержения имеющимся фактам.

Конституционные суды общей юрисдикции есть в каждом большом городе.

Если заявитель проживает в небольшом населённом пункте, тогда ему нужно подать иск в районный суд.

Необходимо обращаться к услугам суда, за которым закреплена территория проживания истца.

Услуги нотариуса: изменения в текущем году

С января 2022 года вступили в силу определенные изменения, касающиеся прав регистрации недвижимости. Прежде всего они касаются нотариального удостоверения сделок с жильем (ФЗ № 338). Суть перемен заключается в том, что нотариус должен будет подавать электронное заявление в Росреестр в тот же день, когда соответствующая сделка была заверена.

Если возникли технические проблемы (например, нет связи) и немедленная отправка документов невозможна, отводится два рабочих дня, чтобы подать их в бумажном варианте. Росреестр, в свою очередь, обязан зарегистрировать право собственности за 1 рабочий день.

Изменяется и порядок оплаты этой услуги. Если раньше платить за нее приходилось отдельно, то с 1 января 2022 года подача бумаг в Регистрационную палату входит в состав единого действия нотариуса по заверению сделок с недвижимостью. Предоставление услуги будет осуществляться на бесплатной основе.

Нужно ли регистрировать договор купли продажи квартиры

С 2013 г. сам договор регистрировать не нужно. Согласно ст. 551 ГК РФ, госрегистрации подлежит переход права собственности на основании оформленного соглашения. Ранее в реестре делались 2 записи: о регистрации непосредственно договора, а затем — о переходе права собственности. Теперь же делается только последняя.

Соответственно изменилось положение о начальной дате вступления договора в законную силу. Если до 2013 г. он считался заключенным после госрегистрации, то с 2013 г. — с даты подписания. Однако право собственности возникает только после регистрации независимо от факта подписания договора. То есть до того момента, пока стороны не обратятся в регистрационный орган с определенным пакетом документов, покупатель не имеет права распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

При регистрации права собственности договор купли-продажи становится документом-основанием. На нем ставится штамп о том, что на основании него зарегистрирован переход права на недвижимость.

Правовая основа

Какие договора не нужно регистрировать, перечислено в ГК РФ, а именно:

  • п. 1 ст. 558 ГК РФ, где сказано, что ДКП жилого помещения не нужно регистрировать, если он заключен после г.;
  • ст. 560 ГК РФ, в которой идет речь о договоре купли-продажи предприятия, он также не требует госрегистрации;
  • ст. 574 ГК РФ, согласно которой дарение имущества осуществляется путем заключения нерегистрируемого договора;
  • ст. 584 ГК РФ, в соответствии с которой договора о переходе права на имущество, предусматривающие выплату ренты, также не проходят госрегистрацию.

О новинках в законодательстве

С г. нотариусы, регистрирующие договор купли-продажи, должны бесплатно отправлять документы для регистрации в Росреестр. Эта процедура по умолчанию обязательна. Согласно закону №338-ФЗ от г. нотариус обязан не позднее рабочего дня, или в иные сроки, установленные договором, подать документы на госрегистрацию. Если отправить электронные документы в установленный законом срок не получилось, у нотариуса есть дополнительно 2 дня для подачи документов на бумажных носителях.

Итак, приобретая квартиру, необходимо позаботиться о нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Обязательное обращение к нотариусу предусмотрено в следующих случаях:

  • если приобретаемая квартира находится в долевой собственности;
  • отчуждаемым имуществом владеет несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
Договор в Росреестре регистрировать не нужно, но право собственности подлежит обязательной регистрации со стороны нотариуса.

Если договором оговорено, что переход регистрируется самостоятельно, или же договор заключается в простой письменной форме, нужно знать, куда обратиться и какие собрать документы.

Можно ли давать пчелам забродивший мед?

Многие неопытные пчеловоды, помимо ранней откачки, могут совершить еще одну ошибку: рассудить, что пчелам можно давать забродивший мед. Это категорически запрещено. Забродивший мед опасен для организма человека: способен вызывать сильные неприятности пищеварительным трактом, а для маленьких насекомых он просто смертелен: приводит к гибели всей колонии.

Также не рекомендуется давать пчелам термически переработанный мед. Он также питателен и приятен на вкус, но уже не имеет полезных веществ в своем составе. Пчелы, прикормленные таким способом, могут быстро ослабнуть и даже погибнуть. Поэтому подкармливать пчел нужно только хорошим, правильно выкаченным продуктом.

Может ли прокиснуть мед — часто этим вопросом задаются многие любители этого янтарного лакомства. Также им неясно, почему натуральный мед кислый? Это очень полезный и вкусный продукт, но при неправильном хранении он может испортиться: забродить и приобрести неприятный кисловатый вкус. Чтобы этого не произошло необходимо придерживаться простых, но строгих правил хранения. Но если мед все же испортился, то не нужно расстраиваться: при несильном брожении его можно переработать, а в последствие применить для создания выпечки, напитков или косметических процедур.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://yurist-samara.ru/registratsiya-kvartiry-registratsionnoy-palate-dokumenty-sroki-registratsii/
  • https://legalmap.ru/articles/gp/estate/registr-kvartiry/
  • https://yur01.com/zhilishhnoe-pravo/pokupka-kvartiry/registraciya-prav-na-nedvizhimost
  • https://ros-nasledstvo.ru/registratsiya-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий